Gemmahof 8

De woning aan Gemmahof 8 in Dordrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €350.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.314, wat voor deze woning van 121 m² neerkomt op ongeveer €2.892 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.

Sterrenburg 1-Oost is een rustige, groene wijk met veel parken en speelplekken. De buurt heeft een mix van inwoners, waaronder veel gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met een laag aantal misdrijven (151 per jaar). De omgevingsadressendichtheid is hoog (2380 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt hebben alle koopwoningen label B of C, dus dit is normaal voor de wijk.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Stedelijk Dalton Lyceum VWO zit op 339 meter, en basisschool Dubbeldam op 963 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 400 meter afstand.

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Je kunt ook de bus nemen; er zijn bushaltes in de buurt.

In de afgelopen periode stonden woningen in Sterrenburg 1-Oost gemiddeld 25 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt.