Gerrit van der Veenstraat 21

De woning aan Gerrit van der Veenstraat 21 in Amsterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €2.250.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €3.324.333 in de Beethovenbuurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts negen verkochte woningen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €14.349, terwijl deze woning uitkomt op €10.274 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp, al is energielabel E een aandachtspunt.

Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.

De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt, vooral voor verwarming. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is een oudere woning uit 1930, dus isolatie is waarschijnlijk beperkt.

In de buurt zijn 144 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen, en bewoners geven aan dat het er prettig wonen is.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 1e Montessorischool De Wielewaal (basisonderwijs) zit op 45 meter, en het Gerrit van der Veen College (voortgezet onderwijs) op 349 meter. Ook het Vossius Gymnasium is dichtbij.

Het perceel is 154 vierkante meter, dus er is een tuin. Informatie over parkeren staat niet in de advertentie, maar in Amsterdam geldt vaak betaald parkeren.