Gijsbrecht van Walenborchstraat 52
Staatsliedenbuurt, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Staatsliedenbuurt
Deze tussenwoning uit 1932 staat in de Staatsliedenbuurt, een buurt in Utrecht waar het leven op straat zit. Met een vraagprijs van 850.000 euro is dit een woning die er qua prijs uitspringt; de prijs ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 560.417 euro. De woning is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 405 m³. Achter het huis ligt een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt rondom de Gijsbrecht van Walenborchstraat
Met 1.420 inwoners en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (50%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79; een van hen zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander het heeft over "een fascistische Buurt, die zegt links te zijn". De buurt Staatsliedenbuurt kent een mix van meningen, gebaseerd op zeven beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 363 meter of Albert Heijn op 390 meter. Basisschool Dr. Bosschool zit op 104 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Binnenstad op 839 meter. De apotheek Van den Bergh's Apotheek Utrecht zit op 340 meter. Buslijn 3 stopt bij Utrecht, Willem Dreeslaan op 244 meter, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 883 meter. De gemeente Utrecht heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, spoorweglawaai 36 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pauw Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gijsbrecht van Walenborchstraat 52, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 850.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 850.000 euro ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 560.417 euro. De goedkoopste woning in de buurt kost 365.000 euro en de duurste 975.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.111 euro, terwijl deze woning op 7.083 euro per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 120 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 405 m³. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft het een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een inschatting op basis van openbare data.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 363 meter en Albert Heijn op 390 meter. Basisschool Dr. Bosschool zit op 104 meter, en Openbare Basisschool De Koekoek op 523 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Al Amana College Utrecht op 552 meter en Trajectum College op 624 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
Buslijn 3 stopt bij Utrecht, Willem Dreeslaan op 244 meter en bij Utrecht, Draaiweg op 335 meter. Buslijn 1 stopt bij Utrecht, Willem van Noortstraat op 363 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 883 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander het heeft over "een fascistische Buurt, die zegt links te zijn". De meningen lopen dus uiteen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
