Adriaen Beyerkade 22
Tuinwijk-West, Utrecht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Tuinwijk-West
Deze hoekwoning uit 1930 staat in Tuinwijk-West, een buurt waar het leven zich op straat afspeelt. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 75% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €396.500. De woning is met 101 m² woonoppervlak flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 71 m² meten. Wie op zoek is naar [hoekwoningen in Utrecht] vindt hier een karakteristiek exemplaar.
Een woning met een verleden
Deze hoekwoning uit 1930 heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning is 101 m² groot volgens de BAG-registratie, met een perceel van 98 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of staat van de woning.
Leven in Tuinwijk-West
Met ruim 2.300 inwoners is Tuinwijk-West een levendige buurt, waar veel jonge mensen en studenten wonen. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overal ligt kots, glas, en troep" en "enorme overlast van studenten". De meningen lopen uiteen, maar de buurt heeft duidelijk een eigen karakter. In de [buurt Tuinwijk-West] vind je een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 370 meter of de Jumbo op 644 meter. Basisschool Dr. Bosschool zit op 393 meter, en de huisartsenpraktijk Tuindorp Utrecht is op 797 meter. De apotheek Van den Bergh's zit om de hoek op 360 meter. Buslijnen 1 en 30 stoppen op 267 meter bij de Meester Tripkade, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 621 meter. De [gemeente Utrecht] heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het gaat om indicaties voor de buurt, niet om een inspectie van deze woning. De geluidsbelasting, het funderingsrisico en de kans op wateroverlast zijn niet gespecificeerd in de beschikbare data.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Adriaen Beyerkade 22, Utrecht
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 75% boven de gemiddelde vraagprijs van €396.500 in Tuinwijk-West. De woning is met 101 m² ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m². Per vierkante meter ligt de prijs 14% hoger dan het buurtgemiddelde. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1930, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de buurt Tuinwijk-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien" en waardeert de buurtfeesten. Een ander klaagt over vervuiling en overlast van studenten. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 370 meter en de Jumbo op 644 meter. Basisschool Dr. Bosschool is op 393 meter, de huisartsenpraktijk Tuindorp Utrecht op 797 meter en de apotheek Van den Bergh's op 360 meter. Buslijnen 1 en 30 stoppen op 267 meter bij de Meester Tripkade, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 621 meter.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.881, gebaseerd op het woonoppervlak van 101 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €6.019 per m². De vraagprijs van €695.000 ligt daarmee 14% hoger per vierkante meter dan het gemiddelde in Tuinwijk-West.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Utrecht Overvecht ligt op 621 meter van de woning. Daarnaast stoppen buslijnen 1 en 30 op 267 meter bij de halte Utrecht, Meester Tripkade. Ook halte Utrecht, Willem van Noortplein met lijn 1 zit op 314 meter. Het station Utrecht Overvecht biedt verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In Tuinwijk-West zijn afgelopen periode 82 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €532.805. De gemiddelde verkooptijd was 32 dagen. De gemiddelde vraagprijs van woningen die nu te koop staan is €396.500, met een range van €100.000 tot €629.000. Deze woning ligt met €695.000 boven die range.
