Grasbloem 10B
Grasrijk, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning in een groene, jonge wijk
Aan de Grasbloem 10B in Eindhoven staat een tussenwoning uit 2022, een recente nieuwbouw in de wijk Grasrijk. De woning heeft een woonoppervlak van 92 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van €515.000 ligt deze woning 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.100, wat de prijs marktconform maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eindhoven hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.420, terwijl deze woning op €5.598 per vierkante meter uitkomt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 26 vierkante meter ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen in een bosrijke omgeving, in het centrum en in een woonwijk. De woning is sinds 13 oktober 2026 te koop.
Grasrijk, een rustige en groene buurt
Met ruim 6.000 inwoners is Grasrijk een forse buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De buurt Grasrijk is onderdeel van deze wijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 740 meter, of bij Lidl op 821 meter. Basisschool 't Slingertouw zit op 427 meter. De huisarts, SGE Meerhoven, is op 919 meter, en de apotheek Stroomz Apotheek Meerhoven op 903 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Landforum op 235 meter, met de lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Eindhoven is goed bereikbaar vanuit deze wijk.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €486.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €72.000 naar €486.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grasbloem 10B, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €515.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.100. Per vierkante meter is de prijs echter 27% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 92 m² kleiner is dan het gemiddelde van 141 m². De prijs is daarmee marktconform ten opzichte van de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 327 kubieke meter. Er is een achtertuin van 26 vierkante meter op het zuidoosten. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €486.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €72.000 naar €486.000, met een piek in 2022 van €396.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Nettorama (740 m), Lidl (821 m) en Jumbo (924 m). Basisschool 't Slingertouw zit op 427 meter. De huisarts SGE Meerhoven is op 919 meter en de apotheek Stroomz Apotheek Meerhoven op 903 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Landforum op 235 meter met lijnen 401, 402 en 403.
Hoe is de buurt Grasrijk om in te wonen?
Grasrijk heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Meerhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" en een ander "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Landforum (235 m) en Eindhoven, P+R Meerhoven (296 m), beide met lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,1 kilometer. Er zijn meerdere buslijnen in de buurt.
