Groenevechtkade 22
Waterrijk, Amsterdam
BuurtEen nieuwe tussenwoning aan het water
Aan de Groenevechtkade in Weesp staat een gloednieuwe tussenwoning uit 2025, met een energielabel A+++. De woning ligt in de buurt Waterrijk, een jonge woonwijk in de gemeente Amsterdam. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant geprijsd is, zeker gezien de oppervlakte van 172 vierkante meter. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu op de markt komt.
Een ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 628 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 44 vierkante meter op het noordwesten en een voortuin van 10 vierkante meter, plus een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Waterrijk, een jonge buurt met veel gezinnen
Waterrijk is een buurt in ontwikkeling, met 520 inwoners waarvan een groot deel kinderen. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen, en bijna alle woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Waterrijk is nog niet volledig af, maar dat wordt beter met alle voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 1,5 kilometer of de Dekamarkt op 1,7 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen twee kilometer, waaronder de Brede School Weesperrijk en de Jozefschool. De huisarts en apotheek zitten op 520 meter, bij Huisartsenpraktijk Vechtrijk en Service Apotheek Weespersluis. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op 695 meter, met lijnen 110, 221, 320, 321 en 510. Het treinstation Weesp ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 1.092.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 91.000 euro in 2022 naar 1.092.000 euro in 2025. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SYB Makelaardij en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenevechtkade 22, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 1.100.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.092.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het totaal aantal kamers is zes. De woning is een eengezinswoning met een inhoud van 628 kubieke meter. Er is ook een achtertuin van 44 vierkante meter en een voortuin van 10 vierkante meter, plus een Frans balkon.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is de afgelopen jaren sterk gestegen. In 2022 was de waarde 91.000 euro, in 2023 356.000 euro, in 2024 931.000 euro en in 2025 1.092.000 euro. De peildatum voor de laatste waarde is 1 januari 2025. Deze ontwikkeling laat een flinke stijging zien, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktprijs.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar veengrond vraagt altijd aandacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1,5 kilometer en Dekamarkt op 1,7 kilometer. Er zijn verschillende basisscholen binnen twee kilometer, zoals de Brede School Weesperrijk en de Jozefschool. De huisarts en apotheek zitten op 520 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op 695 meter met lijnen 110, 221, 320, 321 en 510, en het treinstation Weesp ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Waterrijk?
Waterrijk is een jonge buurt met 520 inwoners, waarvan 39% kinderen tot 15 jaar. De meeste huishoudens zijn gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt is nog in ontwikkeling, wat betekent dat er nog voorzieningen bijkomen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Dit betekent dat de energiekosten naar verwachting laag zullen zijn. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 44 vierkante meter op het noordwesten en een voortuin van 10 vierkante meter. Daarnaast is er een Frans balkon. De ligging van de woning is aan het water en in een woonwijk. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond zon hebt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op 695 meter, met lijnen 110, 221, 320, 321 en 510. Het treinstation Weesp ligt op 1,1 kilometer. De woning is goed bereikbaar met de auto, maar de exacte reistijden zijn niet bekend. De haltes zijn op loopafstand.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie, en gemiddeld voor 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
