Hamstraat 3
Binnenstad-Grave, Land van Cuijk
BuurtEen historische tussenwoning in het hart van Grave
Deze tussenwoning aan de Hamstraat 3 ademt geschiedenis. Het pand uit 1680 is met 175 m² woonoppervlak ruim en heeft energielabel B, wat voor zo'n oude woning bijzonder zuinig is. De vraagprijs van €639.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van historie, ruimte en energiezuinigheid. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Land van Cuijk voor een vergelijking.
Binnenstad-Grave: een levendige buurt aan de Maas
De buurt Binnenstad-Grave is een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 8,81. Een bewoner zegt: "Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." Een ander noemt het "een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar." De buurt telt veel 65-plussers, maar ook gezinnen en alleenstaanden. Meer over de buurt Binnenstad-Grave.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook Nettorama en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool De Sprankel en Basisschool Hartenaas liggen op een paar minuten lopen, en het Merletcollege voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Land van Cuijk biedt een fijne mix van stadse voorzieningen en landelijke rust.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer Land van Cuijk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hamstraat 3, Grave
Is €639.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €639.000 is aan de hoge kant, maar de woning is met 175 m² woonoppervlak, een perceel van 110 m² en energielabel B een uniek historisch pand. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of minder zuinig. De prijs weerspiegelt de combinatie van ruimte, historie en energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Binnenstad-Grave om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,81. Ze waarderen de vriendelijke sfeer, de ligging aan de Maas en de nabijheid van winkels en horeca. Het is een mix van ouderen en gezinnen, met een dorps karakter. Er zijn regelmatig activiteiten, wat het levendig houdt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, wat voor een pand uit 1680 zeer zuinig is. Dat betekent dat de stookkosten relatief laag zijn in vergelijking met oudere woningen met een slechter label. Je kunt een comfortabel binnenklimaat verwachten zonder torenhoge energierekeningen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft alles wat je dagelijks nodig hebt. Albert Heijn is op 2 minuten lopen, en ook Nettorama en Jumbo zijn dichtbij. Basisscholen en het Merletcollege voor voortgezet onderwijs zijn op loopafstand. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park om de hoek.
Hoe oud is de woning en is er veel onderhoud nodig?
De woning is gebouwd in 1680, dus het is een historisch pand. Met energielabel B is het goed geïsoleerd, maar bij een oud huis moet je rekening houden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld het dak, de gevel en de fundering.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Wel zijn er bushaltes in de buurt, zoals bewoners aangeven. Voor de auto is de bereikbaarheid goed.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning, wat betekent dat je buren hebt aan beide zijden. Met 175 m² woonoppervlak is het een ruime woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het perceel is 110 m², dus er is een kleine tuin of binnenplaats.
