Een karakteristieke tussenwoning in Enschede
Deze tussenwoning uit 1927 heeft een authentieke uitstraling en een flinke oppervlakte van 128 m². Met een perceel van 199 m² is er zowel binnen als buiten ruimte. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Enschede.
Buurt Walhof-Roessingh
De buurt Walhof-Roessingh is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." Ook wordt genoemd dat er veel hondenpoep ligt. De buurt telt ruim 2500 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Leven in de straat
Om de hoek vind je een Aldi en een Lidl voor dagelijkse boodschappen. Twee straten verder ligt een basisschool, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De gemeente Enschede biedt verder volop voorzieningen, zoals een park op loopafstand en een treinstation op tien minuten lopen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman Bedrijfsmakelaars en Vastgoedbeheerders aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hengelosestraat 168, Enschede
Is de prijs van €475.000 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Walhof-Roessingh is €391.500, en de mediaan ligt op €400.000. Met €475.000 zit deze woning ruim boven dat gemiddelde. Wel is de oppervlakte met 128 m² iets groter dan het buurtgemiddelde van 130 m². Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de specifieke kenmerken van de woning.
Wat betekent energielabel E voor de maandlasten?
Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar ook 50% heeft label D of lager.
Hoe is de veiligheid in de buurt Walhof-Roessingh?
In de buurt zijn 108 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2525. Een bewoner noemt dat er "een paar mensen zijn die ruzie zoeken" en dat er veel hondenpoep ligt. Het is een gemengd beeld; de gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,75.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (742 m) en Lidl (860 m). Ook een basisschool en kinderdagverblijf zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,1 km, dus tien minuten lopen. Een park is op 200 meter.
Hoe oud is de woning en wat betekent dat voor onderhoud?
De woning is gebouwd in 1927, dus bijna 100 jaar oud. In de buurt is 57% van de woningen van voor 1945. Een oudere woning kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud aan bijvoorbeeld dak, leidingen en fundering.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werden woningen gemiddeld in 35 dagen verkocht. Dat is relatief snel. Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop, dus het aanbod is beperkt. De vraag lijkt redelijk.
