Een karakteristieke tussenwoning in Leiden
Deze tussenwoning aan de Hermanstraat ademt de sfeer van een oude Leidse volksbuurt. Met 74 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een authentiek huis houdt. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting aan de hoge kant zijn. De laatst bekende vraagprijs van €425.000 was marktconform voor een tussenwoning in Leiden. Deze woning staat sinds 10 augustus 2026 niet meer online.
De Waard: een levendige buurt
De Waard is een oude stadswijk met veel vooroorlogse bebouwing. Het is een gemengde buurt: er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een hoge dichtheid, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een typische binnenstadswijk is met een mix van koop- en huurwoningen. Meer over de buurt De Waard.
Het dagelijks leven in de straat
De Hermanstraat ligt in een rustig deel van de wijk, maar de dagelijkse boodschappen zijn snel gedaan. Op loopafstand vind je Albert Heijn (twee straten verder) en Dekamarkt (om de hoek). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Pionier (tien minuten lopen) en het Bonaventura College (vijf minuten lopen) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Fides makelaars - ERA én NVM op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hermanstraat 11, Leiden
Was €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 lag iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €443.111 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² was €6.197, wat voor deze woning van 74 m² neerkomt op €5.743 per m². Dat is relatief gunstig, al is energielabel E een aandachtspunt.
Hoe is de buurt De Waard om in te wonen?
De Waard is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de sfeer is gemoedelijk. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand. Het is een typische binnenstadswijk met een mix van koop- en huurwoningen.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E duidt op een matige isolatie. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte fietsrit van 10 minuten.
Zijn er parken in de buurt?
Ja, op 200 meter afstand ligt een park of plantsoen, ideaal om te wandelen of te ontspannen. Ook de Leidse binnenstad met haar grachten en hofjes is op loopafstand.
Hoeveel woningen waren er te koop in De Waard?
Destijds stonden er 12 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €447.167. De markt is redelijk actief: in de afgelopen periode zijn 54 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 51 dagen.
