De Waard, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hermanstraat ademt de sfeer van een oude Leidse volksbuurt. Met 74 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een authentiek huis houdt. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting aan de hoge kant zijn. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoning in Leiden.
De Waard is een oude stadswijk met veel vooroorlogse bebouwing. Het is een gemengde buurt: er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een hoge dichtheid, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een typische binnenstadswijk is met een mix van koop- en huurwoningen. Meer over de buurt De Waard.
De Hermanstraat ligt in een rustig deel van de wijk, maar de dagelijkse boodschappen zijn snel gedaan. Op loopafstand vind je Albert Heijn (twee straten verder) en Dekamarkt (om de hoek). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Pionier (tien minuten lopen) en het Bonaventura College (vijf minuten lopen) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hermanstraat 11, Leiden
Gegevens uit De Waard
Gegevens uit De Waard
39 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Hermanstraat 11, Leiden
De woning aan Hermanstraat 11 in Leiden heeft energielabel E.
De vraagprijs van €425.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €443.111 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €6.197, wat voor deze woning van 74 m² neerkomt op €5.743 per m². Dat is relatief gunstig, al is energielabel E een aandachtspunt.
De Waard is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de sfeer is gemoedelijk. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand. Het is een typische binnenstadswijk met een mix van koop- en huurwoningen.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte fietsrit van 10 minuten.
Ja, op 200 meter afstand ligt een park of plantsoen, ideaal om te wandelen of te ontspannen. Ook de Leidse binnenstad met haar grachten en hofjes is op loopafstand.
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €447.167. De markt is redelijk actief: in de afgelopen periode zijn 54 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 51 dagen.
6 woningen in de buurt De Waard
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
