Een tussenwoning met karakter in de Jan van Scorelbuurt
Deze tussenwoning uit 1941 staat in de Jan van Scorelbuurt, een wijk in Leeuwarden waar het volgens bewoners voelt als een dorp in de stad. Met een vraagprijs van 275.000 euro en een woonoppervlakte van 108 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter rond de 2.546 euro, wat in lijn is met het gemiddelde van de tussenwoningen in Leeuwarden. De woning is aangeboden via en staat ook op Funda.
Een huis met vijf kamers en een dakterras
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 392 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten, en is er een dakterras aanwezig. Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de opgave dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt: een dorpse sfeer in de stad
Met ruim 1.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59 procent) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Huizum-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan." Een ander noemt het "een mooie wijk, veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet." De buurt Jan van Scorelbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 160 meter, om de hoek dus, en de Michaelschool Leeuwarden is op 149 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 879 meter, en het ziekenhuis op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Julianalaan op 399 meter, met lijn 1 en 95. Het treinstation Leeuwarden ligt op 590 meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 34 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1941 op kleigrond is gebouwd en dat het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via en via op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over jeroen boschstraat 10, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro. In de Jan van Scorelbuurt staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 282.000 euro en een mediaan van 285.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.546 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.616 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets onder het gemiddelde geprijsd, maar dat zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 108 vierkante meter en de inhoud is 392 kubieke meter. Volgens de makelaar is er ook een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Jan van Scorelbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Huizum-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan." Een ander noemt het "een mooie wijk, veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (59 procent) en is zeer stedelijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 160 meter, en de Michaelschool Leeuwarden op 149 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 879 meter, en het ziekenhuis op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Julianalaan op 399 meter, met lijn 1 en 95. Het treinstation Leeuwarden ligt op 590 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting zegt dat het huis in 1941 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is voor 100 procent gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 34 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, dakterras, eigendom, isolatie, verwarming en ligging. Er is geen sprake van een onvolledige listing.
