Een tussenwoning aan de rand van het groen
Deze tussenwoning aan de Joost Bilhamerstraat 17 ligt in de Ruys de Beerenbrouckbuurt, een buurt in Amsterdam die grenst aan park en bosrand. Met een vraagprijs van € 595.000 zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam, maar iets onder de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt. Het is een eengezinswoning uit 1955 met een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Er is een achtertuin van 40 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 108 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 121 m².
De buurt
De Ruys de Beerenbrouckbuurt telt ruim 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar ligt dicht bij park en bosrand. Meer over de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Lidl op 160 meter, en op loopafstand een Vomar en Albert Heijn. Basisschool 't Koggeschip is op 320 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 2,8 km, maar de BENU Geuzenveld Apotheek zit op 515 meter. De bushalte Aalbersestraat met lijnen 21, 61 en N82 is op 114 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,7 km. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raek Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Joost Bilhamerstraat 17, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 595.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 599.800 en de mediaan op € 619.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 5.452, terwijl deze woning op € 4.760 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Er is een achtertuin van 40 m² op het westen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 51 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 160 meter zit een Lidl, op 502 meter een Vomar en op 630 meter een Albert Heijn. Verder zijn er op iets meer dan 1,6 km een Dekamarkt en een Jumbo. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt?
De buurt telt ruim 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt ligt aan de rand van het groen, met park en bos in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op veengrond en het bouwjaar 1955. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is een aandachtspunt om in gedachten te houden.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool 't Koggeschip ligt op 320 meter, en de Oecumenische basisschool Timotheusschool op 652 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,8 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalbersestraat op 114 meter, met buslijnen 21, 61 en N82. Ook zijn er haltes op 402 en 442 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,7 km, dus voor treinreizen moet je eerst met de bus of fiets.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, niet het zuinigste maar ook niet het minst zuinige. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie, wat kan bijdragen aan het label.
