Verkocht onder voorbehoud
Camminghaburen-Noord, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kingmastate in Leeuwarden staat in een kindvriendelijke buurt met veel groen en speeltuinen. Met 107 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 168 m² is het een fijn thuis voor wie van ruimte houdt. De woning uit 1982 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De prijs van €275.000 is marktconform voor tussenwoningen in Leeuwarden.
De buurt Camminghaburen-Noord voelt als een dorpje, zegt een bewoner: "Gezellig, voelt als een dorpje, vrijwel houden wij het schoon en leuke buren." Het is er rustig, met veel gezinnen en speeltuinen voor de kinderen. De buurt telt ruim 4000 inwoners, waarvan een groot deel in eengezinswoningen woont. Het is een veilige, schone omgeving waar je de stad makkelijk kunt bereiken.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Albert Heijn, beide op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC Trianova, die naast de deur ligt. De gemeente Leeuwarden biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheenstra Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kingmastate 34, Leeuwarden
Ja, de vraagprijs van €275.000 ligt rond het gemiddelde van de vier koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan (gemiddeld €262.125). De woning is 107 m², wat neerkomt op ongeveer €2.570 per m², iets boven het buurtgemiddelde van €2.623 per m². Gezien de ruime tuin en het energielabel B is de prijs marktconform.
Camminghaburen-Noord is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Bewoners waarderen de dorpse sfeer, de schone straten en de speeltuinen. Het is er veilig en kindvriendelijk, met een winkelcentrum op loopafstand. De buurt ligt centraal genoeg om snel in de stad te zijn, maar voelt toch rustig aan.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A en 33,3% label B, dus dit is een gemiddeld zuinige woning voor de omgeving.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (458 m) en Albert Heijn (470 m). Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, waaronder IKC Trianova op slechts 48 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij De Brêge, op ongeveer 1,2 km afstand.
Het perceel is 168 m², waarvan een groot deel tuin. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je kunt uitgaan van een ruime achtertuin. De woning heeft geen garage, maar er is waarschijnlijk parkeergelegenheid in de straat.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 3,2 km afstand, dus op fietsafstand. Er rijden ook bussen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Met de auto ben je snel op de belangrijkste wegen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb een vertrouwde ervaring met deze buurt. Het is gezellig maar ook heerlijk rustig . Geen last van overlast of harde muziek . Het is hier erg schoon en wonen veel gezinnen. Ik vindt het heel leuk om hier te wonen waarbij je net niet in de stad woont naar nog wel centraal genoeg om ergens te komen. We hebben ook een winkelcentrum waar je genoeg keuze in winkels hebt! Er wonen hier meer kinderen dus onderwijs kan ik geen sprake aan doen. Het is een hele veilige kindvriendelijke buurt met ook speeltuinen voor de kids!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €300.147 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.988 | – |
| Huurprijs | €700 p/m | €700 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige buurt, waar de meeste mensen elkaar kennen, en de saamhorigheid groot is. Iedereen in de straat onderhoud zijn huis en tuin op een goede manier. Voor de kinderen zijn er voldoende mogelijkheden om te spelen.
Ik heb een vertrouwde ervaring met deze buurt. Het is gezellig maar ook heerlijk rustig . Geen last van overlast of harde muziek . Het is hier erg schoon en wonen veel gezinnen. Ik vindt het heel leuk om hier te wonen waarbij je net niet in de stad woont naar nog wel centraal genoeg om ergens te komen. We hebben ook een winkelcentrum waar je genoeg keuze in winkels hebt! Er wonen hier meer kinderen dus onderwijs kan ik geen sprake aan doen. Het is een hele veilige kindvriendelijke buurt met ook speeltuinen voor de kids!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.333 | €337.231 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.880 | – |
| Huurprijs | €1.057 p/m | €1.057 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Kingmastate 34, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
