Een monumentaal pand in het hart van Maastricht
Deze tussenwoning uit 1800 staat in het Boschstraatkwartier, een buurt met een rijke historie midden in Maastricht. Met een vraagprijs van €900.000 ligt de prijs 123% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €402.731 staat. De woning is fors groter dan het buurtgemiddelde: 210 m² woonoppervlak tegenover gemiddeld 91 m². De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het is een van de tussenwoningen in Maastricht die nu te koop staat.
Zeven kamers verdeeld over meerdere woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 175 m², terwijl de makelaar 210 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 80 m². De woning is gebouwd in 1800 en heeft daarmee een lange geschiedenis. De makelaar vermeldt geen bijzonderheden over tuin, balkon of isolatie.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna 2.000 inwoners is het Boschstraatkwartier een levendige buurt, waar jongeren tussen 15 en 25 jaar een groot deel van de bevolking vormen. Bewoners van de buurt Boschstraatkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen verouderd zijn en te duur. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen op loopafstand
De Jumbo ligt op 67 meter, om de hoek dus, en ook de SPAR en Albert Heijn zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 38 en 45 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, de Montessori Basisschool, ligt op 516 meter. Het treinstation Maastricht is op 936 meter, en de bushalte Mosae Forum/Centrum op 78 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 12, 13, 15, 45, 62, 63, 206, 20a en 650. De gemeente Maastricht biedt zo een complete stedelijke omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €498.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 81% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €360.000 naar €498.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vrijthof Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Gracht 7, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €900.000 ligt 81% boven de WOZ-waarde van €498.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €360.000 naar €498.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 175 m², terwijl de makelaar 210 m² opgeeft. Het perceel is 80 m². De woning is gebouwd in 1800.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, wat een risicofactor is. In het postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 67 meter, de SPAR op 336 meter en de Albert Heijn op 382 meter. Ook de Ekoplaza is op 537 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Maastricht, Mosae Forum/Centrum ligt op 78 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 12, 13, 15, 45, 62, 63, 206, 20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 936 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen. Een ander zegt dat veel woningen verouderd zijn en te duur. De meningen lopen uiteen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van de woning niet in te schatten.
