Een statige tussenwoning in hartje Amsterdam
Deze tussenwoning aan de Korte Koningsstraat 26 staat midden in de levendige Nieuwmarktbuurt, waar de grachten en het historische centrum om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €1.120.000 zit deze woning aan de hoge kant, want dat is 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €900.000 in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een huis met zes woonlagen
De woning uit 1903 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over zes woonlagen. De inhoud is 361 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 102 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
De Nieuwmarktbuurt in vogelvlucht
Met ruim 1.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een buurt met een gemengde sfeer. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar". Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". Het is een buurt Nieuwmarkt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Ekoplaza om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen als De Witte Olifant en St. Antoniusschool binnen vijf minuten lopen. De huisarts zit op twee straten afstand en de apotheek is ook dichtbij. Met de metrohalte Nieuwmarkt naast de deur (lijnen 51, 53 en 54) en bushaltes in de buurt, is het openbaar vervoer goed geregeld. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aemestelle Makelaars Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korte Koningsstraat 26, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.120.000. Dat ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €900.000 in de buurt Nieuwmarkt. De prijs per vierkante meter is €10.980, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op €10.362.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers. De woning is verdeeld over zes woonlagen en heeft een inhoud van 361 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 102 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A en 25% label C.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De metrohalte Nieuwmarkt ligt op 142 meter afstand en wordt bediend door de lijnen 51, 53 en 54. Daarnaast zijn er bushaltes zoals IJtunnel (lijnen N91 en N93) en Amsterdam, Prins Hendrikkade (lijnen 305, 314, 316, 391 en diverse nachtbussen) op ongeveer 430 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 841 meter lopen.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij: Albert Heijn op 279 meter, nog een Albert Heijn op 282 meter, Ekoplaza op 292 meter en SPAR op 458 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Witte Olifant op 173 meter en St. Antoniusschool op 189 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1903, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92% van de panden vóór 1970 gebouwd, wat het risico beïnvloedt.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar" en een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews en gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Nieuwmarkt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
