Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze 18e-eeuwse tussenwoning aan de Binnen Brouwersstraat combineert een energielabel A met een authentiek karakter. Met 107 m² woonoppervlak is het een ruime woning in een van de oudste buurten van Amsterdam. De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam voor een vergelijking.
De buurt Haarlemmerbuurt-Oost is dichtbevolkt en zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn vooroorlogs en de buurt kent een mix van jonge en oudere bewoners. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar voor deze specifieke straat.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (250 m) of de Jumbo twee straten verder (439 m). Kinderen kunnen naar de Burght (basisonderwijs, 217 m) of de Vinse School (voortgezet, 124 m). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Flexstone Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Binnen Brouwersstraat 44, Amsterdam
De vraagprijs ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€800.000), maar de woning is met 107 m² ook 110% groter dan het buurtgemiddelde van 51 m². In de afgelopen periode werden woningen in de buurt verkocht voor een gemiddelde van €932.500. De prijs is aan de hoge kant, maar het energielabel A en het grote oppervlak kunnen dit deels verklaren.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 8338, wat betekent dat vrijwel alles in de buurt is. De auto is minder vanzelfsprekend vanwege de dichte bebouwing.
Het bouwjaar 1723 betekent dat de woning historische kenmerken heeft, maar het energielabel A duidt op goede isolatie en moderne installaties. Toch is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het houtwerk, de fundering en het dak. De woning is geen rijksmonument, dus er zijn geen extra restricties.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in Haarlemmerbuurt-Oost, waarvan deze de duurste is. De gemiddelde vraagprijs per m² is €18.276, terwijl deze woning uitkomt op €11.682 per m², relatief gunstig voor het formaat.
In de buurt zijn 271 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een drukke, centrale buurt in Amsterdam, wat altijd wat meer incidenten met zich meebrengt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Vinse School (voortgezet onderwijs) zit op 124 m, de Burght (basisonderwijs) op 217 m, en de Theo Thijssenschool op 709 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €863.274 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.078 | – |
| Huurprijs | €5.225 p/m | €5.225 p/m |
| Huur per m² | €71 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.518 | €645.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.341 | – |
| Huurprijs | €3.053 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Binnen Brouwersstraat 44, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
