Een ruime tussenwoning in Heuvel
Deze tussenwoning aan de Kronenburgwerf 19 staat in de wijk Heuvel, een buurt met ruim 8.000 inwoners. Met een woonoppervlak van 144 m² is dit een royale woning, 55% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². De vraagprijs van €550.000 ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.474.559 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de tussenwoningen in Breda die momenteel te koop staat.
Bouwjaar 2010 en energielabel A
De woning is gebouwd in 2010 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het perceel is volgens de BAG-registratie 104 m² groot. De woning is daarmee een relatief nieuwbouw exemplaar in de buurt, waar 39% van de woningen na 2010 is gebouwd.
Leven in Heuvel
Heuvel is een buurt waar bewoners van de wijk hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 geven, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en waardeert de gezamenlijke barbecue en het buurtpraatje. Een ander zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de veiligheid goed en de bereikbaarheid voor auto's en fietsers prima. De buurt is redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Wel zijn er geen voorzieningen in de wijk zelf, zoals scholen, en moet je daar een stukje voor fietsen. De buurt Heuvel heeft een gemengde woningvoorraad, met 35% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op 279 meter afstand, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk Hartje Heuvel zit op 16 meter, naast de deur. Voor schoolgaande kinderen is Curio prinsentuin van cooth op 188 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde basisschool, Kbs De Weerijs, ligt op 797 meter. De bushalte Breda, Dr. Struyckenplein met lijn 4 en 374 is op 269 meter. Het treinstation Breda ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kronenburgwerf 19, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 63% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.474.559 ligt. Per vierkante meter komt dat neer op €3.819, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 144 m². De prijs is daarmee scherp te noemen ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 144 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 104 m² groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2010 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 34,6% van de woningen energielabel A en 30,8% heeft een A+ label of hoger.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten beide op 279 meter afstand. De huisartsenpraktijk Hartje Heuvel is op 16 meter. Voor voortgezet onderwijs is Curio prinsentuin van cooth op 188 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Kbs De Weerijs, ligt op 797 meter. Het treinstation Breda is op 2,4 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Dr. Struyckenplein op 269 meter, met buslijnen 4 en 374. Daarnaast zijn er haltes aan de Kartinistraat (lijn 4) op 360 meter en de Vincent van Goghstraat (lijnen 370, 371, 373, 380) op 472 meter. Het treinstation Breda ligt op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Heuvel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en waardeert de gezamenlijke barbecue. Een ander zegt: "Rustig en ruim opgezet", met goede veiligheid en bereikbaarheid. Wel wordt opgemerkt dat er geen voorzieningen in de wijk zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
