Kweektuinlaan 79
Vleuterweide-Zuid, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Vleuterweide-Zuid
Deze tussenwoning aan de Kweektuinlaan 79 staat in Vleuterweide-Zuid, een buurt in Vleuten. Met een vraagprijs van 669.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Utrecht. De woning is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 153 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.669 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Een blik op de buurt
Vleuterweide-Zuid telt bijna 5.000 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. De buurt Vleuterweide-Zuid is een nieuwbouwbuurt, wat terug te zien is in de leeftijdsopbouw: bijna een derde van de bewoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ook al wisselen de buren nogal eens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 405 meter of Lidl op 442 meter. Basisschool Blink zit op 82 meter, en het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs op 408 meter. De huisarts Julius Gezondheidscentra zit op 611 meter en de FLeiR Apotheek Vleuterweide op 623 meter. Buslijn 29 stopt op 225 meter bij halte Vleuten, Veldhuizerweg. Treinstation Vleuten ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder ruime voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blauwe Eik Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kweektuinlaan 79, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 669.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter. Dat komt neer op 5.669 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vier woningen die momenteel te koop staan in de buurt is 707.125 euro, en de mediaan is 687.250 euro.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 153 vierkante meter. De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 405 meter of Lidl op 442 meter. Basisschool Blink zit op 82 meter, en het Amadeus Lyceum voor voortgezet onderwijs op 408 meter. De huisarts zit op 611 meter en de apotheek op 623 meter. Buslijn 29 stopt op 225 meter, en treinstation Vleuten ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Vleuterweide-Zuid?
Vleuterweide-Zuid is een nieuwbouwbuurt met bijna 5.000 inwoners, waarvan 29 procent jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het een rustige nieuwbouwbuurt met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt gezellig en vriendelijk blijft.
