Laan van Magisch Realisme 109

De woning aan Laan van Magisch Realisme 109 in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €875.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€645.833). De woning is echter ook 26% groter dan het buurtgemiddelde (181 m² vs 144 m²). Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €806.865 weg, dus de prijs is aan de hoge kant, maar niet onrealistisch gezien de extra ruimte.

Bewoners geven de buurt een 8,6 en noemen het een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk. De sfeer op straat is rustig, en er is goed contact tussen buren, al is de betrokkenheid matig. Er zijn meerdere scholen en sportclubs, wat de sociale cohesie versterkt.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals AH to go (367 m) en SPAR express (783 m). Basisscholen als Passe-Partout (706 m) en Het Tangram (748 m) zijn dichtbij. Ook een park of plantsoen is op 300 meter, ideaal om te wandelen.

Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld, maar in de buurt heeft 60% van de woningen label A en 40% label A+. Nieuwere woningen (na 2005) hebben vaak een goed energielabel, dus deze woning uit 2009 is waarschijnlijk zuinig.

Ja, bewoners beoordelen de wijk als veilig. Het aantal misdrijven in de buurt is 381, maar dat is inclusief alle soorten. De sfeer wordt als rustig en kindvriendelijk omschreven.

Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. Er zijn ook bus- en metroverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De auto is handig voor verder reizen.