Wout van Heusdensingel 47
Nesselande, Rotterdam
BuurtEen ruime hoekwoning in Nesselande
Deze hoekwoning uit 2003 staat in een rustige, groene straat in Nesselande. Met 139 m² woonoppervlak en een perceel van 269 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €715.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar past bij het formaat en de staat. Bekijk ook andere hoekwoningen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
De buurt Nesselande
Nesselande is een moderne, kindvriendelijke wijk met veel groen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Moderne, veilige en kindvriendelijke wijk." Een ander noemt het "de beste", maar merkt op dat het soms wat vies kan zijn. De buurt telt veel gezinnen: 54% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (69%) en koopwoningen (75%). Meer weten over de buurt Nesselande?
Leven in de straat
In de ochtend zie je kinderen naar school fietsen, IKC Het Spectrum ligt om de hoek, op vijf minuten lopen. Ook Het Tangram en Passe-Partout zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Albert Heijn, beide op tien minuten lopen. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wout van Heusdensingel 47, Rotterdam
Is €715.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €715.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Nesselande (€806.865) en de mediaan (€527.500). De woning is met 139 m² en energielabel A wel ruimer en zuiniger dan veel andere koopwoningen in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijk met andere hoekwoningen in Rotterdam om een beeld te krijgen.
Hoe is de bereikbaarheid van Nesselande?
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. In de buurt zijn bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is 1221, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak het handigst.
Wat voor soort buurt is Nesselande?
Nesselande is een moderne, kindvriendelijke wijk met veel eengezinswoningen en groen. De buurt heeft 13.135 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,6 en noemen het "veilig" en "rustig". Wel is er weinig contact tussen buurtbewoners, zoals een bewoner aangeeft.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Het Spectrum (473 m) en Het Tangram (938 m). Voor boodschappen zijn Jumbo en Albert Heijn beide op ongeveer 850 m afstand. Ook een park of plantsoen ligt op 300 m, ideaal om te wandelen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €5.144 (€715.000 / 139 m²). Dat is hoger dan het gemiddelde in de buurt (€4.658 per m²), maar de woning heeft een gunstig energielabel en een ruim perceel. De gemiddelde verkochte prijs per m² in Nesselande is niet exact bekend, maar de gemiddelde verkoopprijs van €806.865 bij 144 m² komt neer op circa €5.603 per m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In Nesselande heeft 60% van de koopwoningen label A en 40% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar label A is een groot voordeel.
