Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2003 staat in een rustige, groene straat in Nesselande. Met 139 m² woonoppervlak en een perceel van 269 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €715.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar past bij het formaat en de staat. Bekijk ook andere hoekwoningen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
Nesselande is een moderne, kindvriendelijke wijk met veel groen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Moderne, veilige en kindvriendelijke wijk." Een ander noemt het "de beste", maar merkt op dat het soms wat vies kan zijn. De buurt telt veel gezinnen: 54% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (69%) en koopwoningen (75%). Meer weten over de buurt Nesselande?
In de ochtend zie je kinderen naar school fietsen, IKC Het Spectrum ligt om de hoek, op vijf minuten lopen. Ook Het Tangram en Passe-Partout zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Albert Heijn, beide op tien minuten lopen. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Wout van Heusdensingel 47, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Gegevens uit Nesselande
Gegevens uit Nesselande
21 binnen 5 km
41 binnen 5 km
Over Wout van Heusdensingel 47, Rotterdam
De woning aan Wout van Heusdensingel 47 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €715.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Nesselande (€806.865) en de mediaan (€527.500). De woning is met 139 m² en energielabel A wel ruimer en zuiniger dan veel andere koopwoningen in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijk met andere hoekwoningen in Rotterdam om een beeld te krijgen.
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. In de buurt zijn bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is 1221, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak het handigst.
Nesselande is een moderne, kindvriendelijke wijk met veel eengezinswoningen en groen. De buurt heeft 13.135 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,6 en noemen het "veilig" en "rustig". Wel is er weinig contact tussen buurtbewoners, zoals een bewoner aangeeft.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Het Spectrum (473 m) en Het Tangram (938 m). Voor boodschappen zijn Jumbo en Albert Heijn beide op ongeveer 850 m afstand. Ook een park of plantsoen ligt op 300 m, ideaal om te wandelen.
De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €5.144 (€715.000 / 139 m²). Dat is hoger dan het gemiddelde in de buurt (€4.658 per m²), maar de woning heeft een gunstig energielabel en een ruim perceel. De gemiddelde verkochte prijs per m² in Nesselande is niet exact bekend, maar de gemiddelde verkoopprijs van €806.865 bij 144 m² komt neer op circa €5.603 per m².
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In Nesselande heeft 60% van de koopwoningen label A en 40% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar label A is een groot voordeel.
6 woningen in de buurt Nesselande
