Jan Wilspad 4
Nesselande, Rotterdam
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Nesselande
Deze hoekwoning aan het Jan Wilspad staat in Nesselande, een buurt die volgens bewoners prettig is om in op te groeien. Met een vraagprijs van €687.500 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.270, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 2002 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Gaaff Wonen Makelaardij op Funda. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Rotterdam, dan valt de prijs binnen het gangbare beeld.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 498 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 141 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 206 m². Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Nesselande
Met ruim 13.000 inwoners is Nesselande een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "Heel erg goed, maar een beetje vies en veel mensen sommige tijd". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. De buurt Nesselande heeft een matige stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.221.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 685 meter of Jumbo op 727 meter. Basisscholen zijn dichtbij: IKC Het Spectrum ligt op 308 meter en Het Tangram op 626 meter. De huisartsenpraktijk De Heer en Van Gorcum zit in Nieuwerkerk aan den IJssel, op 1,8 km, en de Zovida Apotheek Nesselande is op 633 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Cesar Domelastraat op 181 meter, met buslijn 1. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 2,5 km. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gaaff Wonen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan Wilspad 4, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €687.500 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.270. De mediaanprijs in Nesselande is €677.500, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning met vier slaapkamers en een perceel van 206 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 498 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 141 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de buurt Nesselande om in te wonen?
Bewoners geven Nesselande gemiddeld een 8,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "Heel erg goed, maar een beetje vies en veel mensen sommige tijd". De buurt heeft veel gezinnen en eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 685 meter en Jumbo op 727 meter. Basisscholen IKC Het Spectrum en Het Tangram zijn op 308 en 626 meter. De huisartsenpraktijk De Heer en Van Gorcum zit in Nieuwerkerk aan den IJssel op 1,8 km, en de Zovida Apotheek Nesselande is op 633 meter. De bushalte Cesar Domelastraat met lijn 1 is op 181 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Cesar Domelastraat op 181 meter, met buslijn 1. Daarnaast zijn er haltes op 197 en 365 meter met lijnen 175 en 383. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 2,5 km. De snelwegen zijn volgens bewoners dichtbij, al staat dat niet in de officiële gegevens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt vangen. Het perceel is 206 m². De ligging is aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
