Een royale tussenwoning in Brabantpark
Deze tussenwoning aan de Lage Kant in Breda-Oost ademt ruimte. Met 192 m² woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt. De woning uit 1966 heeft energielabel C en staat op een perceel van 81 m². De laatst bekende vraagprijs van €525.000 lag boven het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de royale afmetingen. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Breda heeft een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 4 juni 2026 niet meer online.
De buurt Brabantpark
Brabantpark is een levendige wijk met ruim 10.000 inwoners. De sfeer is gemêleerd: er wonen veel alleenstaanden en ook gezinnen. Een bewoner zegt: 'Geweldig!! Iedereen kent elkaar.' Een ander noemt het een 'fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.' De beoordeling is gebaseerd op drie reviews. De buurt Brabantpark kent een mix van koop- en huurwoningen.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (470 m) of de Aldi twee straten verder (816 m). Basisschool OBS De Tweesprong (609 m) en CBS de Fontein (831 m) zijn op loopafstand. Ook kinderdagverblijven en een park of plantsoen (400 m) zijn dichtbij. De gemeente Breda biedt een compleet voorzieningenniveau.
Over deze aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via KIN Makelaars Gilze & Rijen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Lage Kant 14A, Breda
Was €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 lag boven de gemiddelde vraagprijs in Brabantpark (€421.000) en ook boven de mediaan (€355.000). De woning is echter met 192 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €462.509. De prijs was aan de hoge kant, maar paste bij de royale oppervlakte.
Hoe is de buurt Brabantpark om in te wonen?
Brabantpark is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid (omgevingsadressendichtheid 2609). Er wonen veel alleenstaanden en eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de buurt met een gemiddeld rapportcijfer van 6,88. Een bewoner noemt het 'fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt', terwijl een ander de sociale cohesie prijst. De buurt heeft een mix van culturen.
Wat is de ligging van deze woning ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 470 meter, een Aldi op 816 meter. Basisscholen zoals OBS De Tweesprong (609 m) en CBS de Fontein (831 m) zijn op loopafstand. Ook een park of plantsoen (400 m) en een restaurant (500 m) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,3 km.
Hoe verhoudt de oppervlakte van 192 m² zich tot andere woningen in de buurt?
Met 192 m² woonoppervlak is deze woning bijna twee keer zo groot als het buurtgemiddelde van 98 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.990. Voor deze woning kwam dat neer op ongeveer €2.734 per m², wat relatief laag was. De royale oppervlakte is een van de opvallendste kenmerken van deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1966. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ en 20% label A. Label C is minder zuinig, maar niet extreem. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het is goed om te weten dat het label een indicatie is.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Brabantpark?
Destijds stonden er 7 koopwoningen te koop in Brabantpark, waarvan deze er één was. De vraagprijzen variëren van €339.000 tot €750.000. In het afgelopen jaar waren er 57 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €462.509. De gemiddelde verkooptijd was 39 dagen. De markt is redelijk actief.
Wat is de samenstelling van de buurt qua bewoners?
Brabantpark telt 10.810 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (3.315), gevolgd door 45-65 jaar (2.250) en 65+ (1.770). Er zijn 1.290 huishoudens met kinderen en 1.320 zonder kinderen. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog: 3.370. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. De buurt is divers qua leeftijd en huishoudenssamenstelling.
