Topaasstraat 6
Brabantpark, Breda
BuurtEen tussenwoning in Brabantpark
Deze tussenwoning aan de Topaasstraat 6 staat in Brabantpark, een buurt in Breda oost. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is het een ruime eengezinswoning uit 1958. De vraagprijs van €425.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €717.340, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Breda hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het perceel is 163 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 61 m² en een voortuin, bereikbaar via het noordwesten en via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Brabantpark
Met ruim tienduizend inwoners is Brabantpark een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt Brabantpark heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 353 meter of Aldi op 713 meter. Voor zorg zit je goed: de apotheek is om de hoek op 88 meter en de huisartsenpraktijk op 156 meter. Het Amphia Ziekenhuis ligt op 728 meter. Basisschool OBS De Tweesprong is op 759 meter, en voortgezet onderwijs vind je bij Christoffel op 434 meter. De bushalte Breda, Mgr. Leijtenstraat met lijn 1 is op 146 meter, en het treinstation Breda ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die zijn hier niet gespecificeerd. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Content+ Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Topaasstraat 6, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €717.340 in Brabantpark. De prijs per vierkante meter is €3.728, gebaseerd op de makelaar-opgave van 114 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 403 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid opgenomen. Het is niet mogelijk om hier uitspraken over te doen op basis van de huidige gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 353 meter en Aldi op 713 meter. De huisartsenpraktijk Brabantpark zit op 156 meter en de apotheek op 88 meter. Het Amphia Ziekenhuis ligt op 728 meter. Basisschool OBS De Tweesprong is op 759 meter en voortgezet onderwijs bij Christoffel op 434 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Mgr. Leijtenstraat op 146 meter, met buslijn 1. Ook halte Breda, Lage Kant op 247 meter heeft lijn 1. Het treinstation Breda ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Brabantpark?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De beoordelingen zijn gebaseerd op een klein aantal reviews.
