Landmeter 85
Waterrijk, Zaanstad
BuurtEen ruime tussenwoning in Waterrijk
Deze tussenwoning aan de Landmeter 85 in Assendelft staat in de buurt Waterrijk, een rustige woonwijk met veel groen. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter en een perceel van 132 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van 535.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zaanstad worden gemiddeld voor iets lagere prijzen verkocht.
De woning zelf
De woning uit 2001 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 428 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming. Achter de woning ligt een tuin van 50 vierkante meter op het noordoosten, met parkeergelegenheid in de buurt. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Waterrijk, een rustige buurt
Met ruim 3.200 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige maar rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt, van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Waterrijk heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 536 meter of de Vomar op 591 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo op 254 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft en de apotheek zitten op ongeveer 500 meter. De bushalte Assendelft, Ambachtslaan met lijn 456 ligt op 287 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft op 942 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landmeter 85, Assendelft
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 535.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor de buurt Waterrijk. Ter vergelijking: in de buurt zijn recent acht woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 484.125 euro. De prijs per vierkante meter is 4.084 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 428 kubieke meter. De woonoppervlakte is 131 vierkante meter en het perceel is 132 vierkante meter. Achter de woning ligt een tuin van 50 vierkante meter op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 34 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 536 meter en de Vomar op 591 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo op 254 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 942 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Ambachtslaan op 287 meter, met buslijn 456. Ook de haltes Noorderveenweg en Kaaikhof liggen op loopafstand. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 942 meter. Een bewoner merkt op dat de buurtbus maar één keer per uur gaat tussen 9 en 18 uur.
Hoe is de buurt Waterrijk om in te wonen?
Waterrijk heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander zegt: "Gezellig en vrij." Het aantal misdrijven is laag.
