Een tussenwoning in een groene buurt
Aan de Lijster 69 in Hoogvliet Rotterdam staat deze tussenwoning uit 1980. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 112 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €435.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Rotterdam vindt hier een interessant aanbod.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1980. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het aantal kamers.
Een buurt met veel groen
Met ruim 23.000 inwoners is Hoogvliet Zuid een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "Prachtig mooi woning met veel natuur omheen". De buurt Hoogvliet Zuid heeft relatief veel 65-plussers en een mix van huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op twee straten verder, op 237 meter, en de Jumbo is op ongeveer tien minuten lopen. Openbare basisschool de Plevier zit om de hoek op 156 meter, en het Einstein Lyceum is op een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Poortugaal Dorp is op 976 meter, en de BENU Apotheek Boomgaardshoek op 146 meter. Bushalte Duifhuisweg met lijn 7 is op 334 meter, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een redelijk bereikbare omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 27 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijster 69, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €435.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter. Dat komt neer op €3.566 per vierkante meter. De prijs is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €420.649. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.618, dus deze woning zit daar iets onder.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1980. In de buurt heeft 26,8 procent van de woningen energielabel A en 16,1 procent heeft een A+ label of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Hoogvliet Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "Prachtig mooi woning met veel natuur omheen". Er zijn ook kritische geluiden over hangjongeren en het openbaar vervoer. De buurt heeft ruim 23.000 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk supermarkt ligt op 237 meter, de Jumbo op 928 meter. Openbare basisschool de Plevier zit op 156 meter en het Einstein Lyceum op 1.025 meter. De huisartsenpraktijk Poortugaal Dorp is op 976 meter en de BENU Apotheek Boomgaardshoek op 146 meter. Bushalte Duifhuisweg met lijn 7 is op 334 meter, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden. Alle waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of de VvE-constructie is niets opgenomen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie en is dus niet beschikbaar.
