Een tussenwoning met dakterras in Dordrecht
Deze tussenwoning uit 1992 staat in de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving, een rustige wijk in Dordrecht. De vraagprijs is 450.000 euro. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Dordrecht.
Zes kamers, vijf slaapkamers en een dakterras
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 117 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 127 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 2.630 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (34 procent) is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden." Een ander noemt het "Rustig en Gezellig" en zegt: "in de paar jaar dat we hier wonen is er niks gebeurd en het is overig best rustig hier." De buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving heeft een woningvoorraad van ruim 1.300 woningen, waarvan 58 procent koopwoningen.
Boodschappen, school en trein om de hoek
De Albert Heijn ligt op 43 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de PLUS is dichtbij, op 147 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso, beide op 426 meter. De huisarts zit op 239 meter en de apotheek op 236 meter. Het treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 273 meter, en bushalte Dordrecht, Maaskant-erf op 140 meter met buslijn 5. De gemeente Dordrecht biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (21 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maaskant-erf 126, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. De woning is een tussenwoning uit 1992 met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar, en 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 127 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.846 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, plus één badkamer. Daarnaast is er een dakterras aanwezig, volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 117 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 127 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1992.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Andere risico's zijn wateroverlast bij hevige regen (gemiddeld) en een overstromingsrisico dat nu gemiddeld is maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 43 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de PLUS is dichtbij, op 147 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Openbare Basisschool de Bever op 426 meter. De huisarts zit op 239 meter en de apotheek op 236 meter. Het treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 273 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dordrecht, Maaskant-erf op 140 meter, met buslijn 5. Op 253 meter ligt bushalte Dordrecht, Station Stadspolders met de lijnen 3, 5, 9 en 13. Het treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 273 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar. De haltes liggen allemaal op loopafstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving?
Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden." Een ander noemt het "Rustig en Gezellig" en zegt dat er in de jaren dat ze er wonen niks is gebeurd.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. Er wordt geen tuin of balkon genoemd in de advertentie. Het perceel is 127 vierkante meter, wat de totale oppervlakte van het perceel betreft. De buitenruimte bestaat dus uit het dakterras, zoals vermeld in de kenmerken van de makelaar.
