Simon Vestdijk-erf 66
Pearl Buck-erf en omgeving, Dordrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Stadspolders
Deze tussenwoning aan het Simon Vestdijk-erf 66 ligt in de buurt Pearl Buck-erf en omgeving, een rustige woonwijk in Dordrecht. Met een vraagprijs van €415.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €379.500. Het is een van de tussenwoningen in Dordrecht die nu te koop staan.
Wonen op twee woonlagen
De woning uit 1983 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 102 m², met een perceel van 148 m². Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 64 m² op het oosten, een voortuin en bergruimte. Het energielabel is B, en de woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie en vloerisolatie.
Leven in Pearl Buck-erf en omgeving
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt met veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden." Een ander noemt het "Rustig en Gezellig". De buurt Pearl Buck-erf en omgeving heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 434 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Katholieke Basisschool Geert Groote en de Oranje Nassauschool zitten beide op ongeveer 350 meter. De huisarts en apotheek vind je rond de 800 meter. Buslijn 5 stopt op 246 meter bij de halte Dordrecht, Jean-Paul Sartre-erf. Het treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 837 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB, van spoorverkeer 53 dB en van vliegverkeer 20 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en wordt in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ambitie Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Simon Vestdijk-erf 66, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €415.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €379.500 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.069, terwijl het buurtgemiddelde op €4.040 ligt. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs is wel marktconform voor een woning met deze oppervlakte en kenmerken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 102 m² en het perceel is 148 m². De woning heeft een achtertuin van 64 m² op het oosten, een voortuin en bergruimte. Er is geen garage. Het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 434 meter, de PLUS op 761 meter en de Albert Heijn op 793 meter. De Katholieke Basisschool Geert Groote en de Oranje Nassauschool zitten op ongeveer 350 meter. De huisarts en apotheek vind je rond de 800 meter. Buslijn 5 stopt op 246 meter bij de halte Dordrecht, Jean-Paul Sartre-erf. Het treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 837 meter.
Hoe is de buurt Pearl Buck-erf en omgeving?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 38% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden." Een ander noemt het "Rustig en Gezellig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 64 m² op het oosten, een voortuin en bergruimte. De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je in de ochtend en middag zon hebt. Er is geen garage, maar wel bergruimte voor opslag.
