Mijndenhof 107
Holendrecht-Oost, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in Holendrecht-Oost
Deze tussenwoning aan de Mijndenhof staat in Holendrecht-Oost, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een vraagprijs van €499.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat neerkomt op een prijs per m² van €4.752 op basis van de makelaar-opgave. Daarmee is de prijs marktconform voor deze buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een inhoud van 371 m³ en is in volle eigendom. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en een cv-ketel als verwarming. De woning heeft drie woonlagen, met vier kamers waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De tuin ligt op het zuidoosten, zowel voor als achter. De woning wordt aangeboden sinds 13 augustus 2026.
De buurt Holendrecht-Oost
Holendrecht-Oost telt ruim 2.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 3.005. In de buurt staan 1.068 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen en 56% koopwoningen. Meer over de buurt Holendrecht-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 400 meter zit een Vomar, en op 600 meter nog een Vomar en een Jumbo. Basisschool IKC de Brink ligt op 215 meter, en het Ir. Lely Lyceum voor voortgezet onderwijs op 545 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 637 meter, en de Service Apotheek Holendrecht op 648 meter. Het Amsterdam UMC locatie AMC ligt op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Rhenenhof op 228 meter, met buslijnen 47 en N85. Metrostation Reigersbos ligt op 453 meter, met lijnen 47, 50, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 837 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €484.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €328.000 naar €484.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ameo makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mijndenhof 107, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €484.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €328.000 naar €484.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met drie woonlagen. Er zijn vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 371 m³. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en een cv-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rhenenhof op 228 meter, met buslijnen 47 en N85. Metrostation Reigersbos ligt op 453 meter en heeft lijnen 47, 50, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 837 meter.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool IKC de Brink ligt op 215 meter. Op 478 meter zitten Evangelische Basisschool De Morgenster en obs Holendrecht. Voor voortgezet onderwijs is het Ir. Lely Lyceum op 545 meter.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
In Holendrecht-Oost staan nu drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €533.000 en een mediaan van €550.000. Deze woning is met €499.000 de goedkoopste van de drie. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.657.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
