Wethouder Wierdelsstraat 24
Gein 4, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in het groene Gein
Deze tussenwoning aan de Wethouder Wierdelsstraat 24 ligt in Gein 4, een buurt in Amsterdam Zuidoost waar bewoners zich thuis voelen. Met drie reviews en een gemiddeld cijfer van 8,98 is de waardering hoog. De vraagprijs van 495.000 euro ligt 43 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de woning is met 102 vierkante meter ook 48 procent groter dan het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 377 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 54 vierkante meter op het oosten, met onderhoud binnen. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 102 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met karakter
Met 3.385 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Een bewoner die er al sinds 1985 woont, zegt: "Omdat er ook steeds meer nieuwelingen komen word het een gezellige kinderrijke buurt." Een ander noemt Gein "een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost". De buurt Gein 4 heeft 1.557 woningen, waarvan 56 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 621 meter of Vomar op 1,3 kilometer. Basisscholen als Montessorischool de Regenboog en Het Gein zitten op loopafstand. De Service Apotheek Gein is op 697 meter, en de huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 2,3 kilometer. Buslijn 47 en N85 stoppen bij Woudrichemstraat op 361 meter, en metrostation Gein met lijnen 47, 50, 54 en N85 ligt op 524 meter. Treinstation Abcoude is op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Wierdelsstraat 24, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt 43 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 345.000 euro in de buurt. De woning is met 102 vierkante meter woonoppervlak ook 48 procent groter dan het buurtgemiddelde van 69 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.853 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 377 kubieke meter. Er is een achtertuin van 54 vierkante meter op het oosten. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
Buslijn 47 en N85 stoppen bij Woudrichemstraat op 361 meter en bij Staverdenplein op 510 meter. Metrostation Gein ligt op 524 meter en wordt bediend door lijnen 47, 50, 54 en N85. Treinstation Abcoude is op 1,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Gein 4?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,98. Een bewoner zegt: "Omdat er ook steeds meer nieuwelingen komen word het een gezellige kinderrijke buurt." Een ander noemt het "een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost".
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 621 meter. Daarnaast zijn er Jumbo op 1,2 kilometer, Vomar op 1,3 kilometer en nog een Vomar op 2,2 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 24 supermarkten.
Hoe is het met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
