Een ruime tussenwoning in een jonge buurt
Aan de Gooise Kant in Amsterdam staat deze tussenwoning uit 2018, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs is €550.000. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 372 m³. De achtertuin van 45 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 30-11-2066 en een jaarlijkse canon van €1.931 die kan worden afgekocht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 125 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel jonge gezinnen
De buurt Gooise Kant telt 865 inwoners, waarvan 27% jonger is dan 15 jaar en 57% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool Onze Wereld, en op loopafstand vind je de Aldi, Vomar en Albert Heijn. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord, twee straten verder, en de apotheek Vogeltjeswei is ook dichtbij. Buslijnen 41, 47, 49, N85 en N87 stoppen bij halte Kelbergen, op vijf minuten lopen. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €639.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 57%, van €408.000 naar €639.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 56 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gooise Kant 107, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 14% onder de WOZ-waarde van €639.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 57%, van €408.000 naar €639.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 372 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 102 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² vermeldt.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 30-11-2066 en de jaarlijkse canon bedraagt €1.931, met de optie om af te kopen. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 709 meter, de Vomar op 763 meter en een Albert Heijn op 839 meter. Ook op iets grotere afstand zijn er nog meer Albert Heijn-filialen. Boodschappen kun je dus op loopafstand doen.
Hoe is de buurt Gooise Kant samengesteld?
De buurt telt 865 inwoners, waarvan 27% jonger is dan 15 jaar en 57% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een jonge buurt met veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisschool Onze Wereld zit op 287 meter, en ook De Blauwe Lijn en Crescendo zijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde optie op 1,3 kilometer. Er zijn in totaal 75 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijnen 41, 47, 49, N85 en N87 stoppen bij halte Kelbergen op 311 meter. Ook halte Nelson Mandelapark en Kikkenstein zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 1,4 kilometer.
