Een ruime tussenwoning in Dichterswijk
Deze tussenwoning uit 1923 staat in de Dichterswijk, een buurt waar het leven zich grotendeels buiten afspeelt. Met 6 kamers en 4 slaapkamers is er veel ruimte, en de woning is met een energielabel A+++ ook nog eens zuinig. De vraagprijs van €875.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.574.950, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 472 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. Achter de woning ligt een tuin van 45 m² op het zuidwesten, en er is een dakterras. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Dichterswijk
Met ruim 5.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Dichterswijk heeft een mix van koop- en huurwoningen, met iets meer dan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Kleine Dichter op loopafstand, en ook de huisartsenpraktijk De Greev en apotheek Buijs zitten dichtbij. De bushalte Utrecht, Brederoplein met lijn 1 is naast de deur, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. De woning ligt aan de Spieghelstraat 58 in Utrecht, in de wijk Zuidwest. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dina verkoopt en Dina verkoopt op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spieghelstraat 58, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €875.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.574.950. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €21.808, terwijl deze woning €6.579 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 133 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 472 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 45 m² op het zuidwesten en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Dichterswijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een andere bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Er zijn ook minder positieve geluiden over de buurt, maar de gemiddelde score is ruim voldoende.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Spieghelstraat?
Op loopafstand vind je PLUS en Albert Heijn voor boodschappen, en Openbare Basisschool De Kleine Dichter voor onderwijs. De huisartsenpraktijk De Greev en apotheek Buijs zitten ook dichtbij. De bushalte Utrecht, Brederoplein met lijn 1 is op 169 meter, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 588 meter.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 45 m² die op het zuidwesten ligt. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De tuin ligt aan de achterzijde van de woning en is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
