Een ruime tussenwoning in Holtenbroek I
Deze tussenwoning aan de Obrechtstraat staat in Holtenbroek I, een buurt in Zwolle met bijna 1.900 inwoners. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit de woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zwolle, maar de prijs is marktconform voor wat je ervoor krijgt.
De woning zelf
De woning uit 2005 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 510 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. De achtertuin van 70 m² ligt op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met karakter
Holtenbroek I is een wijk die door bewoners wisselend wordt beoordeeld. Op basis van acht beoordelingen geven zij gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt de buurt "easily accessible, but still close to city center" met "lot of green space", maar wijst ook op zwerfafval. Een ander zegt dat het "nu echt crimineel" wordt. De buurt Holtenbroek I heeft 892 woningen, waarvan de helft eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand. De Michaelschool voor basisonderwijs zit op ruim 500 meter, en de huisartsenpraktijk de Fenix op ongeveer een kilometer. Apotheek Holtenbroek is vlakbij, op 223 meter. De bushalte Zwolle, Deltion Campus met lijnen 1, 9, 11, 199, 601 en 671 ligt op 144 meter. Het treinstation Zwolle is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder UW VBO Makelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Obrechtstraat 157, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van 491.375 euro voor koopwoningen in de buurt, maar onder de mediaan van 537.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.438 euro op basis van de makelaarsopgave van 144 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2005 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 510 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. De achtertuin van 70 m² ligt op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. In de buurt heeft 57,1 procent van de koopwoningen energielabel A en 14,3 procent label A+ of hoger.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 600 meter, Aldi op 667 meter. De Michaelschool voor basisonderwijs is op 543 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. Huisartsenpraktijk de Fenix zit op 1.067 meter en apotheek Holtenbroek op 223 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Zwolle, Deltion Campus ligt op 144 meter met lijnen 1, 9, 11, 199, 601 en 671. Daarnaast zijn er haltes aan de Handellaan (lijn 10) en Zwartewaterallee (lijnen 11, 12, 199) op ongeveer 390 meter. Het treinstation Zwolle is op 1,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Holtenbroek I?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,17 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "easily accessible, but still close to city center" met veel groen, maar wijst ook op zwerfafval. Een ander zegt dat het "nu echt crimineel" wordt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie uit openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er acht koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 491.375 euro, de mediaan 537.500 euro. Het goedkoopste huis staat te koop voor 150.000 euro en het duurste voor 698.000 euro.
