Onegastraat 39
Havenbuurt, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Havenbuurt
Deze tussenwoning uit 1923 staat in de Havenbuurt, een buurt met 810 inwoners waar je meteen het gevoel hebt dat je ergens echt woont. Met een vraagprijs van 435.000 euro en een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de BAG, kom je uit op een prijs per vierkante meter van 5.724 euro. Dat is een scherpe prijs voor een tussenwoning in Zaanstad.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1923. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. De woning wordt aangeboden zonder dat er kenmerken van de makelaar zijn opgegeven, dus je weet alleen dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 76 vierkante meter en een perceel van 90 vierkante meter.
De Havenbuurt
De Havenbuurt is een buurt waar 42 procent van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat, en 34 procent uit huishoudens met kinderen. Met 228 woningen in de buurt, waarvan 95 procent eengezinswoningen, is het een vrij rustige en overzichtelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, en een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen. De buurt Havenbuurt zelf heeft geen eigen beoordelingen, maar de cijfers uit de gemeente geven een beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ongeveer 1,2 kilometer, of bij de Vomar op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Voorzaan, ligt op slechts 113 meter. De huisartspraktijk Broekema zit op 1,5 kilometer en de apotheek Boots Apotheek Burcht op 1,1 kilometer. De bushalte Zaandam, Zweedsestraat is op 142 meter en wordt bediend door lijn 456. Het treinstation Zaandam ligt op 1,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Onegastraat 39, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 435.000 euro. Met een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 5.724 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is een feit dat je zelf kunt vergelijken. De woning is een tussenwoning uit 1923 met energielabel C.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 76 vierkante meter en een perceel van 90 vierkante meter, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm, maar of je daar in de praktijk last van hebt, hangt af van de ligging van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,2 kilometer, gevolgd door de Vomar op 1,3 kilometer. De basisschool Openbare Basisschool De Voorzaan ligt op 113 meter. De huisartspraktijk Broekema zit op 1,5 kilometer en de apotheek Boots Apotheek Burcht op 1,1 kilometer. Het treinstation Zaandam ligt op 1,6 kilometer en de bushalte Zaandam, Zweedsestraat op 142 meter, met buslijn 456.
Hoe is de buurt Havenbuurt om in te wonen?
De Havenbuurt heeft 810 inwoners en 228 woningen, waarvan 95 procent eengezinswoningen. 42 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 34 procent uit huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen kenmerken van de makelaar, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of informatie over een tuin of balkon. Ook over de indeling van de woning is niets vermeld. De enige beschikbare gegevens zijn het woonoppervlak van 76 vierkante meter, het perceel van 90 vierkante meter, het bouwjaar 1923 en het energielabel C. Verdere details staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1923, en dat is de reden voor deze indicatie. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als laag ingeschat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Zweedsestraat op 142 meter, waar buslijn 456 stopt. Ook de haltes Zaandam, Rigastraat en Zaandam, Delftse Rij liggen op respectievelijk 232 en 349 meter, allemaal met dezelfde lijn. Het treinstation Zaandam ligt op 1,6 kilometer. Verdere bestemmingen of frequenties van de bus zijn niet vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Voor een woning uit 1923 met label C kun je verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar je kunt zelf beoordelen wat dit voor jouw situatie betekent.
