Een nieuw appartement aan de rand van Amsterdam
Dit appartement uit 2025 ligt in Amstel III deel A/B-Noord, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met 126 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet, en de vraagprijs van 660.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs is aan de hoge kant, maar dat past bij een nieuwbouwappartement met een A+++ energielabel.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, en de inhoud is 467 kubieke meter. Buiten is er zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidwesten. In de parkeerkelder is een plek voor de auto. Het appartement is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het is eigendom belast met erfpacht.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord
Met 980 inwoners is dit een vrij jonge buurt: 65 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en waardeert de rust en het groen. Een ander noemt de goede verbindingen en voorzieningen, maar wijst ook op geluidsoverlast van de beroepsvaart. De buurt Amstel III deel A/B-Noord zelf heeft geen eigen beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool IKC Metropool, en op ongeveer een kilometer loopafstand liggen de Lidl en de Jumbo. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer, en de apotheek Hondsrugpark ligt op 410 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op 782 meter afstand. De bushaltes Gebouw Atlas en Karspeldreef zijn op 160 en 173 meter, met lijnen N85, 120, 326, 276 en 370.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 595.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 57.000 naar 595.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de veenbodem en het KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico en de hittestress zijn beide gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 6C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 660.000 euro ligt 11% boven de WOZ-waarde van 595.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde sterk gestegen, van 57.000 euro in 2022 naar 595.000 euro in 2025.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 467 kubieke meter. Daarnaast is er een achtertuin en een voortuin op het zuidwesten, en een parkeerkelder voor de auto.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Lidl op ongeveer 1 kilometer en een Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool IKC Metropool zit op 239 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer, en de apotheek Hondsrugpark op 410 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 782 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 160 meter zit bushalte Gebouw Atlas met lijn N85, en op 173 meter halte Karspeldreef met lijnen 120 en 326. Daarnaast is er halte Amsterdam, Gebouw Atlas op 212 meter met lijnen 120, 276, 326 en 370. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 782 meter afstand.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.006 euro, terwijl de vraagprijs van deze woning 5.238 euro per vierkante meter is. De gemiddelde koopsom in de buurt is 624.970 euro, met een mediaan van 587.000 euro. Deze woning is met 126 m² groter dan het buurtgemiddelde van 89 m².
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Er zijn geen specifieke reviews over deze buurt, maar bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en waardeert de rust en het groen. Een ander noemt de goede verbindingen en voorzieningen, maar wijst ook op geluidsoverlast van de beroepsvaart.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, met een beschutte ligging in een woonwijk. De tuin is gelegen op het zuidwesten. De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een stedelijke omgeving met 980 inwoners, waarvan 65% tussen de 25 en 45 jaar is.
Is er een parkeergelegenheid?
Ja, er is een parkeerkelder beschikbaar voor de auto. Daarnaast is er een achtertuin en een voortuin. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 467 kubieke meter.
