Palmstraat 48
Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen negentiende-eeuwse tussenwoning in Wittevrouwen
Deze tussenwoning uit 1890 staat in Wittevrouwen, een buurt waar de meeste woningen van vóór 1945 dateren. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is het een klassiek stadshuis. De vraagprijs van €639.000 ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €522.980, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Utrecht worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 86 m² woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 71 m². De achtertuin ligt op het zuidoosten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is D.
Wittevrouwen, een stedelijke buurt
Met 6.730 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 5.360 is dit een zeer sterk stedelijke buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overal kots, glas, en troep". De buurt Wittevrouwen heeft 25 woningen te koop staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 271 meter en de Jumbo op 311 meter zijn om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen ligt op 140 meter, en de huisartsenpraktijk Biltstraat op 213 meter. Bushalte Utrecht, Wittevrouwen op 212 meter biedt lijnen 18, 27, 28 en meer. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoor 32 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico nu ook, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Doorn Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Palmstraat 48, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €639.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €522.980 in Wittevrouwen. De mediaanprijs in de buurt is €549.000. Het is dus een prijzige woning voor deze buurt, maar de prijs per m² van €7.889 is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 293 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1890, vóór 1970, en in de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 271 meter en de Jumbo op 311 meter. De Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen is op 140 meter, en de huisartsenpraktijk Biltstraat op 213 meter. Bushalte Utrecht, Wittevrouwen op 212 meter biedt meerdere lijnen, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1.031 meter.
Hoe is de buurt Wittevrouwen om in te wonen?
Wittevrouwen is een zeer sterk stedelijke buurt met 6.730 inwoners. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft wel dubbel glas, wat kan helpen bij het energieverbruik.
