Een energiezuinige tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Persglashof 11 staat in de buurt Zwaanstraat, een rustige woonwijk in Eindhoven. Met een energielabel A+++ en een warmtepomp is dit een woning die qua energieverbruik weinig zal vragen. De vraagprijs van €560.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €726.583, en het is daarmee de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: tussenwoningen in Eindhoven hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
Een woning uit 2013 met veel comfort
De woning is gebouwd in 2013 en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 369 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 18 m² met een zonneterras op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Zwaanstraat: een jonge, groene buurt
Met 1.350 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Ongeveer 55% van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de buurt Zwaanstraat geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving. De buurt heeft relatief veel jonge kinderen, wat bijdraagt aan een levendige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 675 meter afstand, of bij de Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisschool Salto Strijp Dorp ligt op 471 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum de Pastorie op 1,3 kilometer. De apotheek zit op 1,2 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Eindhoven, Cederlaan op 670 meter de buslijnen 401, 402 en 403 nemen. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 848 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 44 dB, van vliegverkeer 29 dB en van industrie 45 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Persglashof 11, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €560.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €726.583. Het is daarmee de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt Zwaanstraat te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.215, terwijl deze woning op €5.385 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 104 m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 369 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 18 m² met een zonneterras op het zuidwesten.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 675 meter, de Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool Salto Strijp Dorp zit op 471 meter, en de huisarts is Gezondheidscentrum de Pastorie op 1,3 kilometer. De apotheek zit op 1,2 kilometer. Voor het OV kun je bij de halte Eindhoven, Cederlaan op 670 meter buslijnen 401, 402 en 403 nemen.
Hoe is de buurt Zwaanstraat om in te wonen?
De buurt heeft 1.350 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 848 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Eindhoven, Cederlaan op 670 meter, waar buslijnen 401, 402 en 403 stoppen. Het station Eindhoven Strijp-S biedt verbindingen met de regio.
Wat is de ligging van de woning?
Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk. Het is een eengezinswoning en eindwoning. De achtertuin van 18 m² ligt op het zuidwesten, met een zonneterras. De woning is gebouwd in 2013 en heeft energielabel A+++.
