Peymeestersdreef 31
Belfort, Maastricht
BuurtEen tussenwoning in Belfort
Deze tussenwoning aan de Peymeestersdreef 31 staat in Belfort, een buurt in Maastricht-West. Met een vraagprijs van €469.000 ligt de prijs 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €281.727, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een koopwoning uit 1965 met energielabel B. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Maastricht, dan valt op dat deze woning qua prijs boven het gemiddelde uitkomt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 123 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 230 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus die details ontbreken in de advertentie. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is B, een zuinig label. Meer specifieke informatie over kamers of voorzieningen staat niet in de advertentie.
De buurt Belfort
Belfort is een stedelijke buurt met 2.590 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Buitenwijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Belfort heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de PLUS op 246 meter en de Lidl op 788 meter. Basisschool J.F.Kennedy zit op 250 meter, en het Bonnefanten College op 603 meter. De huisartsenpraktijk Annadal is op 792 meter, en de apotheek Römkens op 689 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Gewantmakersdreef Zuid op 121 meter met lijnen 13 en 62. Het treinstation Maastricht ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 92% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Houben Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peymeestersdreef 31, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €469.000. Dat ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €281.727. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.202, terwijl deze woning op €3.813 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is dus een woning aan de hoge kant van het aanbod in Belfort.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 123 m² en het perceel 230 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte of indeling, dus er is geen extra informatie over kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 40% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Er zijn geen gegevens over isolatie of installaties in de advertentie, dus over de specifieke staat van de woning valt niets te zeggen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en 92% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Gewantmakersdreef Zuid op 121 meter, met buslijnen 13 en 62. Ook zijn er haltes bij het winkelcentrum Belfort op 260 meter en aan de Keurmeestersdreef west op 360 meter, beide met lijnen 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,2 kilometer.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS op 246 meter en de Lidl op 788 meter. Basisschool J.F.Kennedy zit op 250 meter en het Bonnefanten College op 603 meter. De huisartsenpraktijk Annadal is op 792 meter, de apotheek Römkens op 689 meter en de Annadal Kliniek op 756 meter.
Hoe is de buurt Belfort om in te wonen?
Bewoners van de wijk Buitenwijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Er zijn 84 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Houben Makelaardij vermeldt geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Daardoor is er geen informatie over de indeling of buitenruimte. Het woonoppervlak en perceel zijn wel bekend via de BAG-registratie, maar verdere details staan niet in de advertentie.
