Saturnushof 52
Daalhof, Maastricht
BuurtEen tussenwoning in Daalhof
Aan de Saturnushof in Daalhof staat deze tussenwoning uit 1974 te koop voor €379.000. De buurt is een van de grotere wijken van Maastricht, met ruim 6.000 inwoners en veel voorzieningen om de hoek. De vraagprijs ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €319.119, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs van €319.119.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het onderhoud. Wel is bekend dat het om een tussenwoning uit 1974 gaat met een energielabel C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m² en het perceel 128 m².
Daalhof
Met ruim 6.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is Daalhof een rustige wijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "een rustige beurt waar je fijn kunt wonen", maar merkt op dat er weinig winkels over zijn. De buurt Daalhof heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 350 meter, de PLUS op 621 meter en de Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool J.F.Kennedy zit op 481 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Annadal op 1,2 kilometer. De Service Apotheek Van Thoor zit op 595 meter. Buslijnen 5 en 15 stoppen op 143 meter bij halte Planetenhof. Het treinstation Maastricht ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €418.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €239.000 naar €418.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Houben Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saturnushof 52, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €379.000 ligt 9% onder de WOZ-waarde van €418.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. De ontwikkeling van de WOZ-waarde laat wel een stijging zien: tussen 2020 en 2025 ging die van €239.000 naar €418.000, een stijging van 75%.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In Daalhof staan op dit moment 16 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €319.119 en de mediaan ligt op €347.500. De goedkoopste woning kost €215.000 en de duurste €449.000. De vraagprijs van deze tussenwoning ligt 19% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.949, terwijl deze woning op €3.185 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wel is bekend dat het om een tussenwoning uit 1974 gaat met een woonoppervlakte van 119 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C.
Hoe is de buurt Daalhof om in te wonen?
Daalhof is een rustige buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "een rustige beurt waar je fijn kunt wonen", maar merkt op dat er weinig winkels over zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 191 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 350 meter en de PLUS op 621 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool J.F.Kennedy zit op 481 meter en Kindcentrum Dynamiek op 631 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Annadal op 1,2 kilometer en de Service Apotheek Van Thoor op 595 meter. Buslijnen 5 en 15 stoppen op 143 meter bij halte Planetenhof. Het treinstation Maastricht ligt op 3,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Houben Makelaardij bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens staan simpelweg niet in de advertentie. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
