Nieuwendammerdijk 119
Nieuwendammerdijk-West, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning aan de dijk
Aan de Nieuwendammerdijk, in het oostelijke deel van Amsterdam, staat deze tussenwoning uit 1936. De woning heeft een woonoppervlak van 92 vierkante meter en een perceel van 75 vierkante meter. De vraagprijs is 800.000 euro, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Amsterdam, dan valt op dat de vraagprijs hier 30% onder het buurtgemiddelde van 1.136.500 euro ligt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar is 1936, wat betekent dat de woning voor de Tweede Wereldoorlog is gebouwd. Zonder verdere informatie van de makelaar is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon.
De buurt Nieuwendammerdijk-West
Met ruim duizend inwoners is dit een kleinschalige buurt langs de dijk. De bevolking is gemêleerd: bijna een derde is tussen de 45 en 65 jaar, en ongeveer een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar ergert zich aan de vervuiling bij de vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Nieuwendammerdijk-West heeft een hoog aandeel koopwoningen: 92% van de woningen is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 625 meter, of bij de Albert Heijn op 891 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische basisschool DOK10 op 395 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 800 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk de Oostkaap op 2,1 kilometer, de apotheek zit op 369 meter. Met de buslijnen 36, 38 en N91 vanaf de Waddenweg op 254 meter ben je snel op andere plekken in de stad. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 105 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. Wat betreft risico's op dit adres: er zijn geen specifieke indicaties voor geluid, fundering of klimaat beschikbaar. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn die wijzen op verhoogde risico's op deze punten.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peters en Partners Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwendammerdijk 119, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van 800.000 euro ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van 1.136.500 euro in de buurt. Dit is een opvallend verschil, maar de woning heeft ook een kleiner woonoppervlak dan gemiddeld: 92 vierkante meter tegenover 133 vierkante meter in de buurt. De prijs per vierkante meter is met 8.696 euro juist iets hoger dan het buurtgemiddelde van 8.467 euro per vierkante meter.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning heeft, en ook niet of er een tuin of balkon aanwezig is. Het woonoppervlak is 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 75 vierkante meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast op deze locatie. Het is daarom niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's op deze punten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR express op 625 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 891 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Oecumenische basisschool DOK10 op 395 meter en het voortgezet onderwijs op 800 meter. De apotheek zit op 369 meter en het ziekenhuis op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwendammerdijk-West?
Nieuwendammerdijk-West is een kleinschalige buurt met ongeveer 1.020 inwoners. De bevolking is gemêleerd, met een relatief groot aandeel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat het bij de vuilcontainers vaak een puinzoo is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningkenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, de staat van de woning of het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het betekent wel dat je voor deze informatie contact moet opnemen met Peters en Partners Makelaars en Taxateurs. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waddenweg op 254 meter, waar de buslijnen 36, 38 en N91 stoppen. Ook de haltes Rode Kruisstraat en Merelstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer afstand. Met deze verbindingen is de woning goed bereikbaar vanuit verschillende delen van de stad.
