Een royale tussenwoning in een rustige Maastrichtse buurt
Deze tussenwoning aan de Romulushof in Maastricht valt op door zijn ruime opzet. Met 189 m² woonoppervlak en een perceel van 234 m² biedt het aanzienlijk meer ruimte dan veel andere woningen in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €445.000 lag 55% boven het buurtgemiddelde, maar dat was te verklaren door de royale afmetingen. Kijk je naar tussenwoningen in Maastricht, dan zie je dat dit aanbod aan de hoge kant was. Deze woning staat sinds 11 juni 2026 niet meer online.
Daalhof: een rustige, gemêleerde buurt
Daalhof is een wijk waar het rustig wonen is, al zijn er gemengde geluiden over voorzieningen. Een bewoner zegt: 'alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen', terwijl een ander aangeeft: 'Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.' Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 7,3. CBS-cijfers laten zien dat de buurt een mix is van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. De buurt Daalhof heeft een woningvoorraad van 3.401 woningen, waarvan 53% eengezinswoningen.
Het dagelijks leven aan de Romulushof
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die om de hoek ligt op 594 meter. Ook de PLUS is op loopafstand, twee straten verder. Voor een uitgebreidere shoppingtrip is de Brusselsepoort een optie. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum Dynamiek (754 m) en Basisschool J.F.Kennedy (938 m). Het voortgezet onderwijs is iets verder, met het Bonnefanten College op 1,5 km. De gemeente Maastricht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Romulushof 43, Maastricht
Was €445.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €445.000 lag 55% boven het buurtgemiddelde van €287.731. Dat komt doordat de woning met 189 m² woonoppervlak 87% groter is dan het buurtgemiddelde van 101 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €2.935, wat voor deze woning neerkomt op €2.354 per m². Daarmee was de prijs per m² lager dan het buurtgemiddelde, maar de totale prijs was aan de hoge kant.
Hoe is de buurt Daalhof om in te wonen?
Daalhof wordt door bewoners als rustig ervaren, maar er zijn wisselende meningen over voorzieningen. Een bewoner noemt het 'gwn fantastisch' met 'veel voorzieningen', terwijl een ander aangeeft dat er weinig groen is en dat woningen slecht geïsoleerd zijn. De buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Het aantal misdrijven is 191, wat voor een wijk van deze ompte redelijk is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 42,9% label B. Label C is niet bijzonder zuinig, maar ook niet slecht. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
In de directe omgeving vind je een Lidl op 594 meter en een PLUS op 1,1 km. Voor het basisonderwijs zijn er scholen zoals Kindcentrum Dynamiek (754 m) en Basisschool J.F.Kennedy (938 m). Het voortgezet onderwijs is op 1,6 km. Ook zijn er een huisartsenpraktijk (0,5 km) en een park of plantsoen (0,2 km) dichtbij. Sommige bewoners vinden dat voorzieningen verdwijnen, maar de basis is aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, dus dat is niet vlakbij. De omgevingsadressendichtheid is 2.049 adressen per km², wat duidt op een stedelijke omgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Daalhof stonden woningen gemiddeld 69 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Voor deze woning is de verkooptijd nog niet bekend, omdat het een actief aanbod betreft.
