Roptastate 67
Camminghaburen-Noord, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning in een rustige Leeuwarder buurt
Deze tussenwoning aan de Roptastate 67 staat in Camminghaburen-Noord, een buurt met ruim 4.000 inwoners waar veel gezinnen en 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 249.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de tussenwoningen in Leeuwarden hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 2.541 euro.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel B. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 vierkante meter en het perceel 133 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Camminghaburen-Noord
Met 4.040 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 is dit een buurt waar veel alleenstaanden en gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Camminghaburen-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de sfeer en de buren, terwijl een ander juist negatieve ervaringen heeft met overlast en zich niet veilig voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 272 meter of de Jumbo op 308 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Trianova op 274 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 meter afstand. Buslijn 3 stopt op 102 meter bij halte Humaldastate, en het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast voldoende voorzieningen op grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roptastate 67, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 249.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter. Dat komt neer op 2.541 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Camminghaburen-Noord?
Camminghaburen-Noord heeft 4.040 inwoners, waarvan 42% alleenstaand is en 33% uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Er zijn zowel positieve als negatieve ervaringen: een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander overlast en onveiligheid meldt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 272 meter en de Jumbo op 308 meter. Basisschool IKC Trianova zit op 274 meter, en de huisarts en apotheek zijn op ongeveer 350 meter. Buslijn 3 stopt op 102 meter, en het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
