Haagpoort, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1938 combineert vooroorlogse charme met een energielabel C. Met 120 m² woonoppervlak en een perceel van 135 m² biedt de woning royale ruimte. De vraagprijs van €575.000 ligt iets boven het buurtgemiddelde, maar past bij de ruime oppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda.
De buurt Haagpoort is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (71%). De buurt telt 2.170 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Jumbo of Lidl, beide op loopafstand. Ook Ekoplaza en Aldi zijn dichtbij. Basisscholen zoals Kbs De Weerijs en Kbs Petrus & Paulus zijn op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Het treinstation van Breda is op 2,4 km afstand. De gemeente Breda biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder By Casper Makelaardij en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rubensstraat 25, Breda
De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€528.929) en ook boven de mediaan (€537.000). De gemiddelde prijs per m² is €4.830, wat bij 120 m² neerkomt op €579.600. De prijs is dus marktconform voor de oppervlakte, maar aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Haagpoort.
In de buurt Haagpoort stonden woningen gemiddeld 31 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 10 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 22,2% van de woningen label C, en 44,4% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.
In de buurt zijn in de laatste meting 105 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk), wat vaak samengaat met een hogere criminaliteit.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (Jumbo, Lidl, Ekoplaza, Aldi) en basisscholen. Ook een huisartsenpraktijk (0,6 km) en een park (0,4 km) zijn dichtbij. Het treinstation is op 2,4 km, goed bereikbaar met de fiets.
De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in Haagpoort is 109 m². Deze woning is met 120 m² dus ruimer dan gemiddeld. De gemiddelde prijs per m² is €4.830, wat deze woning qua prijs per m² op €4.792 brengt, iets onder het gemiddelde.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.111 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.726 | – |
| Huurprijs | €747 p/m | €723 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
mooi leuk maar te weinig voorzieningen
Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen
De ergste plek waar ik ooit in mijn leven stil ben geweest, was gisteren toen een groep jonge mannen hem in elkaar sloeg en mijn autospiegels kapot maakte terwijl mensen naar hem keken en bang waren dat hij tussenbeide zou komen. Uiteindelijk zegt iemand dat ik de politie niet mag bellen en dat we de auto voor je zullen repareren. Ik wou dat ik deze buurt kon verlaten.,,,
Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt.
Gezellig en mooie rustige buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €673.473 | €461.916 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.588 | – |
| Huurprijs | €2.016 p/m | €1.857 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.408 | €587.165 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.810 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.830 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Rubensstraat 25, Breda
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
