Schaarbeekstraat 71
Nieuw-Sloten-Zuidwest, Amsterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige Amsterdamse buurt
Deze tussenwoning aan de Schaarbeekstraat 71 ligt in Nieuw-Sloten-Zuidwest, een buurt die volgens de cijfers vooral uit eengezinswoningen bestaat. Met een vraagprijs van 675.000 euro zit deze woning iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam, maar dat is niet zo gek gezien de oppervlakte en het energielabel.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar gaat het om een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 122 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 119 m². De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 431 m³. De isolatie bestaat uit dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en elektrische verwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 410 meter of Dirk op 474 meter. Basisschool De Mijlpaal ligt op 477 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is op 2,2 kilometer in Badhoevedorp. De Service Apotheek Nieuw Sloten zit op 419 meter. De bushalte Amsterdam, Sportpark Sloten met lijn 195 is op 159 meter, en tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 op 340 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlindermolen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaarbeekstraat 71, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. In de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 674.500 euro, met een mediaan van 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.533 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.524 euro per m² is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar dat kan komen door de oppervlakte en het energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een tussenwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 431 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 119 m². De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A. De isolatie bestaat uit dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en elektrische verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 410 meter en Dirk op 474 meter. Basisschool De Mijlpaal ligt op 477 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,2 kilometer in Badhoevedorp, en de Service Apotheek Nieuw Sloten zit op 419 meter. De bushalte Amsterdam, Sportpark Sloten met lijn 195 is op 159 meter, en tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 op 340 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven per jaar is 42.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en elektrische verwarming.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 119 m², maar er wordt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon genoemd in de kenmerken. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlindermolen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland. De andere bron is Vlindermolen Makelaardij B.V. zelf.
Statistieken van Nieuw-Sloten-Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €674.500 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.524 | – |
| Huurprijs | €3.283 p/m | €3.799 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Sloten/Nieuw-Sloten
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt. Tuinen eindigend op het water geeft natuurgevoel in de stad. Door nieuw parkeerbeleid geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie. Heel fijn wonen. Voor basis onderwijs keuze uit 4 scholen, kinderopvang beschikbaar, middelbaar onderwijs door de hele stad. Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op 400 meter. Tram lijn 2 naar centrum stad op 400 stappen afstand. Diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol.
Statistieken van Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.284 | €579.432 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.875 | – |
| Huurprijs | €2.292 p/m | €2.189 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.136 | €697.016 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schaarbeekstraat 71, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
