Schaarbeekstraat 71
Nieuw-Sloten-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in een rustige Amsterdamse buurt
Deze tussenwoning aan de Schaarbeekstraat 71 ligt in Nieuw-Sloten-Zuidwest, een buurt die volgens de cijfers vooral uit eengezinswoningen bestaat. Met een vraagprijs van 675.000 euro zit deze woning iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam, maar dat is niet zo gek gezien de oppervlakte en het energielabel.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar gaat het om een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 122 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 119 m². De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 431 m³. De isolatie bestaat uit dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en elektrische verwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 410 meter of Dirk op 474 meter. Basisschool De Mijlpaal ligt op 477 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is op 2,2 kilometer in Badhoevedorp. De Service Apotheek Nieuw Sloten zit op 419 meter. De bushalte Amsterdam, Sportpark Sloten met lijn 195 is op 159 meter, en tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 op 340 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlindermolen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaarbeekstraat 71, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. In de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 674.500 euro, met een mediaan van 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.533 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.524 euro per m² is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar dat kan komen door de oppervlakte en het energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een tussenwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 431 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 119 m². De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A. De isolatie bestaat uit dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en elektrische verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 410 meter en Dirk op 474 meter. Basisschool De Mijlpaal ligt op 477 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,2 kilometer in Badhoevedorp, en de Service Apotheek Nieuw Sloten zit op 419 meter. De bushalte Amsterdam, Sportpark Sloten met lijn 195 is op 159 meter, en tramhalte Oudenaardeplantsoen met lijn 2 op 340 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven per jaar is 42.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en elektrische verwarming.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 119 m², maar er wordt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon genoemd in de kenmerken. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlindermolen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland. De andere bron is Vlindermolen Makelaardij B.V. zelf.
