Simon Vestdijk-erf 169
Pearl Buck-erf en omgeving, Dordrecht
BuurtEen tussenwoning in Stadspolders
Deze tussenwoning aan het Simon Vestdijk-erf 169 ligt in de wijk Stadspolders, een rustige buurt met veel groen en gezinnen. Met een vraagprijs van €319.000 is dit een scherpe prijs, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €379.500. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Dordrecht die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 102 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de tuin, het balkon of de isolatie wordt niets gezegd. Het energielabel B zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de staat van het onderhoud.
Pearl Buck-erf en omgeving
De buurt Pearl Buck-erf en omgeving telt ruim 3.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met vriendelijke mensen, veel gezinnen, dicht bij stad, trein en scholen". Een ander zegt: "het is hier rustig en er is in de paar jaar dat we hier wonen niks gebeurd."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op vijf minuten lopen, en de PLUS en Albert Heijn zijn ook dichtbij. De Katholieke Basisschool Geert Groote en de Oranje Nassauschool zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk Dudokplein en de BENU Apotheek Stadspolders zijn op ongeveer tien minuten lopen. Bushalte Dordrecht, Jean-Paul Sartre-erf met lijn 5 is naast de deur, en treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag, al wordt dat in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ambitie Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Simon Vestdijk-erf 169, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €319.000. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €379.500 in de buurt Pearl Buck-erf en omgeving. De prijs per vierkante meter is €2.927 op basis van de BAG-oppervlakte van 109 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.040.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 109 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of het onderhoud. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen energielabel B.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 500 meter, de PLUS op 882 meter en de Albert Heijn op 910 meter. De Katholieke Basisschool Geert Groote en de Oranje Nassauschool zitten op korte loopafstand. De huisartsenpraktijk Dudokplein en de BENU Apotheek Stadspolders zijn beide op ongeveer 926 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Bushalte Dordrecht, Jean-Paul Sartre-erf met lijn 5 ligt op 138 meter. Ook de haltes Rietveld-Erf en Albert Camus-erf, beide met lijn 5, zijn dichtbij. Treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op ongeveer 961 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 48 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 32 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €377.646. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van eigenaar wisselen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de isolatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
