Een appartement met karakter in het hart van Breda
Dit appartement uit 1900 ligt midden in de City, de levendige buurt rondom de Grote Markt. Met een vraagprijs van €495.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Breda, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.411.903 ligt. Het is een koopwoning met energielabel A, wat betekent dat je een zuinig label hebt. De woning wordt aangeboden via Steverink makelaars.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft 4 woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras en een dakterras. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
City, een buurt vol contrasten
Met 2.730 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (72%) is dit een buurt die nooit slaapt. Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". De buurt City heeft een hoog aantal misdrijven: 1.096 per jaar, maar dat zegt niet alles over hoe jij je hier voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 180 meter of Coop op 215 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 1,3 km en voortgezet onderwijs op 1,4 km. De huisarts zit op 719 meter en de apotheek op 493 meter. De bushalte Breda, Centrum op 206 meter heeft lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Het treinstation Breda ligt op 848 meter. Dit alles in de gemeente Breda. De risico-indicaties op dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 38 dB, spoorweglawaai 35 dB en vliegverkeer 25 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Steverink makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Karrestraat 5A, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.411.903. De mediaanprijs in de buurt is €617.500. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, maar de woning is ook kleiner dan het gemiddelde van 125 m². De prijs per m² is €4.267, terwijl het buurtgemiddelde op €5.270 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en telt 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², maar de BAG-registratie geeft 121 m² aan. Er is een zonneterras en een dakterras aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1900, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 180 meter of Coop op 215 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 1 km, waaronder De Singel SO op 452 meter en Onze Lieve Vrouwelyceum op 923 meter. De huisarts zit op 719 meter en de apotheek op 493 meter. Het ziekenhuis Amphia Breda ligt op 1,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Centrum op 206 meter, met lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Het treinstation Breda ligt op 848 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Breda, Vlaszak op 370 meter met nog meer lijnen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen". Een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen" en noemt het een "junkenhol". Er zijn dus duidelijke contrasten.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras en een dakterras. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. Dit is een buitenruimte die bij het appartement hoort, ideaal om buiten te zitten in het centrum van Breda.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 19 koopwoningen te koop in de buurt City. De gemiddelde vraagprijs is €1.411.903 en de mediaanprijs is €617.500. De goedkoopste woning kost €300.000 en de duurste €15.101.700. Er zijn 81 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €707.453.
