St Norbertuslaan 17
Sintenbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Sintenbuurt
Deze tussenwoning aan de St Norbertuslaan 17 staat in de Sintenbuurt, een wijk in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de tussenwoningen in Eindhoven die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 470 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. Wat betreft de oppervlakte: de BAG-registratie geeft 128 m² woonoppervlakte, terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 164 m².
De Sintenbuurt
Met ruim 1.900 inwoners is de Sintenbuurt een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met soms wat opstootjes". Een ander noemt het "een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen". De buurt heeft een mix van leeftijden, met 35% tussen de 25 en 45 jaar. Het aantal misdrijven ligt op 57 per jaar. Meer over de buurt Sintenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 289 meter en een Lidl op 322 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Er zijn ook diverse scholen, zoals SALTO basisschool De Klimboom op 79 meter en De Wilakkers op 307 meter. De huisarts Stroomz Stratum zit op 114 meter en de apotheek Stroomz Apotheek Stratum op 117 meter. Het Anna Ziekenhuis is op 1,7 km afstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Eindhoven, Roothaanstraat op 119 meter met lijn 324, en Eindhoven, Thomas A Kempislaan op 244 meter met lijn 12. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,4 km. Dit alles maakt de gemeente Eindhoven een fijne plek om te wonen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €572.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €361.000 naar €572.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St Norbertuslaan 17, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €650.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €572.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €361.000 naar €572.000. Dit betekent dat de vraagprijs hoger ligt dan de laatst bekende gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 470 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €572.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €361.000 naar €572.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954, maar dat zegt op zich niets over de staat van de fundering.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere een Albert Heijn op 289 meter en een Lidl op 322 meter. Er zijn ook diverse scholen, zoals SALTO basisschool De Klimboom op 79 meter en De Wilakkers op 307 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Parmant Innova op 334 meter en Parmant Aloysius op 373 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde is Eindhoven, Roothaanstraat op 119 meter, met buslijn 324. Daarnaast is er Eindhoven, Thomas A Kempislaan op 244 meter met lijn 12. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,4 km afstand.
Wat is de gemiddelde beoordeling van bewoners over deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met soms wat opstootjes". Een ander noemt het "een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de hittestress in deze buurt?
De hittestress is op dit moment laag, maar in 2050 wordt dit gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op klimaatmodellen. Het betekent dat het in de toekomst warmer kan worden in de buurt, maar het is geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 128 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 164 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave, namelijk €5.652 per m².
Ervaringen van Sintenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima buurt, slecht bereikbaar met ov
Statistieken van Sintenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Putten
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed, alleen te weinig Nederlandse mensen, veel spreken de Ned.taal niet.Veel rotzooi op straat, dumpplekken! Elke dag! slecht onderhouden voortuinen en gangetjes of teveel bestraat.Te hard wordt er gereden.Slecht onderhoud bestrating in de straten -stoepen.Teveel brood -etensresten en peuken op de stoepen bij de bankjes, Komt ongedierte,teveel duiven en kraaien op af!Hondenpoep ook op uilaatveldje!Verder leuk contact met mensen uit de wijk.Er wordt ook dingen georganiseerd in de wijk.
Teveel rotzooi op straat,mensen spreken geen Nederlands,tuinen voorzijde slecht onderhouden, veel huizen lang onbewoond door mensen die naar thuisland of elders gaan, alleen een AH, verder wel aktiviteiten helaas meestal voor de kids!Mensen dumpen afval bij de Action op parkeer terrein,park hier is geweldig!Korte afstand van centrum Eindhoven, goede busverbinding,wel kontakten in de buurt is goed.Hygiene moet beter hier beter en geen rotzooi meer op de straten meer afvalbakken.En weer meer Nederlanders in de wijk!
Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen
Ik woon al 3 jaar in deze buurt en ik vind het een erg fijne plek. Het park is een soort van onze voortuin, mensen in de buurt regelen barbecues en er zijn genoeg dingen om te doen, bijv. De speeltuin in het park, restaurantjes, een muziek lab en er zitten ook wel 3/4 scholen in de buurt. Zelf vind ik het een leuke plek met veel natuur, maar er ligt wel best veel afval op de grond. Blikjes, papiertjes dat soort dingen. Volgens mij zijn er ook maar 2 prullenbakken in de straat. Dat is het enige wat mindere van de buurt! Maar voor de rest vind ik het goed geregeld. Groetjes Julia!
Prima buurt, slecht bereikbaar met ov
Statistieken van Putten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.357 | €470.771 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.675 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.927 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
St Norbertuslaan 17, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
