Een negentiende-eeuwse tussenwoning in Wittevrouwen
Aan de Steenstraat, een rustige weg in een woonwijk, staat deze tussenwoning uit 1860. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is het een echte eengezinswoning, midden in de levendige buurt Wittevrouwen. De vraagprijs is €749.000. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 375 m³. De achtertuin van 9 m² ligt op het oosten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en is er een cv-ketel aanwezig. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 68 m².
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 6.600 inwoners is Wittevrouwen een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander het heeft over "te dure afgetakelde witte buurt" en overlast van studenten. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Wittevrouwen heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 267 meter of de Jumbo op 272 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen is er de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 268 meter. De huisartsenpraktijk Biltstraat zit op 219 meter en de Service Apotheek Koert Biltstraat op 221 meter. De bushalte Utrecht, Kleine Singel is op 177 meter en wordt bediend door lijnen 5, 55 en N20. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €773.000 met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €498.000 naar €773.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Ook wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd, terwijl het overstromingsrisico voor 2050 laag is. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Paul Dijkstra Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenstraat 7, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €749.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €773.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €498.000 naar €773.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 375 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 267 meter en de Jumbo op 272 meter. Verder zijn er een Albert Heijn en Ekoplaza op 601 meter, en nog een Albert Heijn op 739 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 65 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Kleine Singel op 177 meter, met lijnen 5, 55 en N20. Op 238 meter ligt halte Utrecht, Wittevrouwen met veel meer lijnen, waaronder 18, 27, 28, 73, 74, 77 en diverse nachtbussen. Het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1058 meter.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel D. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en is er een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Wittevrouwen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast van studenten en een gebrek aan cohesie. De meningen lopen uiteen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 9 m², gelegen op het oosten. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
