Theo Uden Masmanstraat 16
Het Gein, Amersfoort
BuurtEen ruime tussenwoning in Het Gein
Deze tussenwoning aan de Theo Uden Masmanstraat 16 staat in de wijk Schothorst-Noord, in de buurt Het Gein. Met een vraagprijs van €500.000 is dit de duurste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.875. Het is een forse woning, want met 151 m² woonoppervlak is hij 61% groter dan het buurtgemiddelde van 94 m². Wie op zoek is naar tussenwoningen in Amersfoort vindt hier een ruim opgezette woning uit 1989.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt één woonlaag en heeft een inhoud van 497 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 149 m², terwijl de makelaar 151 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 125 m². Het energielabel is A, een zuinig label, dus de verwachte energiekosten zijn relatief laag.
Het Gein: een rustige buurt met voorzieningen
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt met veel natuur!" en noemt de relaxte sfeer, maar ook overlast van hangjongeren. Een ander noemt het "een positieve maar ook flexibele buurt" met een treinstation en busstation in de buurt. De buurt Het Gein heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.466, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 321 meter, Lidl op 711 meter en Jumbo op 768 meter. Basisschool De Parkschool zit op 246 meter en middelbare school 't Hooghe Landt op 280 meter. De huisartsenpraktijk Zielhorst en apotheek Zielhorst liggen beide op ongeveer 780 meter. Bushalte Amersfoort, Silverstein op 261 meter wordt bediend door lijnen 5, 7 en 203, en treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 403 meter. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede verbindingen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Regio Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Theo Uden Masmanstraat 16, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.875. Het is de duurste van de acht koopwoningen die nu in Het Gein te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.311, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen €4.704 per m² is. De woning is met 151 m² woonoppervlak aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 94 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt één woonlaag en heeft een inhoud van 497 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 149 m², terwijl de makelaar 151 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 125 m². Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemgesteldheid in dit gebied relatief klein is. Andere risico-indicaties zijn het overstromingsrisico, dat nu verhoogd is maar in 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen, die gemiddeld is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 321 meter, Lidl op 711 meter en Jumbo op 768 meter. Basisschool De Parkschool ligt op 246 meter en middelbare school 't Hooghe Landt op 280 meter. Huisartsenpraktijk Zielhorst en apotheek Zielhorst liggen beide op ongeveer 780 meter. Bushalte Amersfoort, Silverstein op 261 meter wordt bediend door lijnen 5, 7 en 203, en treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 403 meter.
Hoe is de buurt Het Gein om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de relaxte sfeer en de natuur, maar ook overlast van hangjongeren. Een ander waardeert de voorzieningen en de bereikbaarheid van de stad. De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven in de buurt is 207 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend.
