Een tussenwoning met een bijzonder groot perceel
Deze tussenwoning uit 2019 staat in het Villapark, een buurt waar de huizen gemiddeld een stuk groter zijn. Met een woonoppervlak van 78 m² is dit een compacte woning, maar het perceel is met 7301 m² uitzonderlijk ruim. De vraagprijs van €450.000 ligt 57% onder het buurtgemiddelde van €1.047.833, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het energielabel A is zuinig. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of garage in de advertentie vermeld. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 78 m², en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.769.
Villapark
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de vele hoge struiken en bomen langs doorgaande wegen, die samen met slechte avondverlichting een onveilig gevoel geven. Het aantal misdrijven in de buurt is 176 per jaar. Meer over de buurt Villapark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 579 meter, en de Albert Heijn op 804 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-school Reigerlaan op 350 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs ligt op 992 meter. Huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 1,3 km, de Stratumse Service Apotheek op 779 meter. Buslijn 5 stopt op 128 meter bij het DAF Museum, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 820 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Treurenburgstraat 251, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.047.833 in het Villapark. De mediaanprijs in de buurt is €1.170.000. Het woonoppervlak van 78 m² is wel 63% kleiner dan het buurtgemiddelde van 213 m². De prijs per vierkante meter is €5.769, tegenover een buurtgemiddelde van €5.259 per m².
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 78 m². Het bouwjaar is 2019 en het energielabel is A. Verder zijn er geen details over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon opgenomen in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Jumbo zit op 579 meter en de Albert Heijn op 804 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-school Reigerlaan op 350 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs ligt op 992 meter. Huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 1,3 km, de Stratumse Service Apotheek op 779 meter. Buslijn 5 stopt op 128 meter bij het DAF Museum, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 820 meter.
Hoe is de buurt Villapark om in te wonen?
Het Villapark heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de vele hoge struiken en bomen langs doorgaande wegen, die samen met slechte avondverlichting een onveilig gevoel geven. Het aantal misdrijven in de buurt is 176 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Het woonoppervlak van 78 m² is afkomstig uit de BAG-registratie. Verder staat er in de advertentie alleen het bouwjaar 2019 en energielabel A. De rest van de woningdetails staat niet in de advertentie.
