Een tussenwoning met een opvallend groot perceel
Deze tussenwoning uit 2019 staat in het Villapark, een buurt waar de gemiddelde vraagprijs flink hoger ligt. Met een vraagprijs van €460.000 zit deze woning 56% onder dat buurtgemiddelde van €1.047.833, wat hem opvallend scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het recentere bestand in een buurt die voor een groot deel voor 1945 is gebouwd. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan valt vooral het grote perceel op.
Een woning uit 2019 met energielabel A
De woning heeft een woonoppervlak van 78 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van maar liefst 7301 m². Dat is een uitzonderlijk ruim perceel voor een tussenwoning. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Leven in het Villapark
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 31% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Super buurt!" maar wijst ook op onoverzichtelijke plekken door hoge struiken en slechte verlichting. De buurt Villapark heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 514 meter of bij Ekoplaza op 790 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder SALTO-school Reigerlaan op 425 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 1,2 kilometer en de Stratumse Service Apotheek op 704 meter. Buslijn 5 stopt op 130 meter bij het DAF Museum, en op 833 meter ligt treinstation Eindhoven Centraal. De gemeente Eindhoven biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Treurenburgstraat 293, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €460.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.047.833 in het Villapark. De mediaanprijs in de buurt is €1.170.000, met een minimum van €300.000 en een maximum van €1.995.000. Deze woning zit daarmee aan de onderkant van het prijssegment in deze buurt.
Wat is de oppervlakte van deze woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m² en het perceel 7301 m². Dat is een opvallend groot perceel voor een tussenwoning. De prijs per vierkante meter is €5.897, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2019 is recent. Verder zijn er geen isolatiegegevens van de makelaar vermeld.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, vliegverkeer 25 dB Lden en industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 514 meter, gevolgd door Ekoplaza op 790 meter en Albert Heijn op 802 meter. Voor kinderen is SALTO-school Reigerlaan op 425 meter en SALTO-basisschool de Hasselbraam op 750 meter. Er zijn in totaal 57 supermarkten en 76 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
Buslijn 5 stopt op 130 meter bij de halte Eindhoven, DAF Museum. Op 211 meter is halte Eindhoven, Havenhoofd met ook buslijn 5. Bij de halte Eindhoven, Smalle Haven op 382 meter stoppen meerdere lijnen, waaronder 7, 11, 12, 17 en 24. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 833 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Villapark?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van 79 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt: "Super buurt!" maar wijst ook op onoverzichtelijke plekken door hoge struiken en slechte verlichting.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
