Turfakker 12
Westerkoog Midden, Zaanstad
BuurtEen royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Turfakker 12 ligt in Westerkoog Midden, een buurt in Koog aan de Zaan waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar is dit een ruim huis voor wie van een flinke woning houdt. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Zaanstad.
Een huis met vijf slaapkamers
De woning uit 1976 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis veel ruimte, met een inhoud van 451 kubieke meter. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidoosten. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk.
Westerkoog Midden: groen en bereikbaar
De buurt Westerkoog Midden telt zo'n 2.600 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Westerkoog geven hun leefomgeving gemiddeld een 4,1; een van hen noemt het "een groene en bereikbare buurt" met veel bomen en plantsoenen. Dezelfde bewoner wijst op de nabije polder Westzijderveld, een uniek gebied voor vogelaars. Ook het winkelcentrum wordt als gezellig omschreven, al is de veiligheid 's avonds wat minder door groepen jongeren en scooterrijders.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar en Dekamarkt, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisscholen De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen liggen op korte loopafstand. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Koog a/d Zaan, Gouwzoom met lijn 63, op 200 meter. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op ongeveer 900 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €535.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €328.000 naar €535.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Turfakker 12, Koog Aan De Zaan
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.833 en is daarmee de hoogste van de zes koopwoningen die nu in Westerkoog Midden te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.987, terwijl deze woning op €3.986 per vierkante meter zit. Het is dus een woning aan de bovenkant van het lokale aanbod.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 451 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 138 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 131 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 165 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €535.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €328.000 naar €535.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Vomar en Dekamarkt liggen beide op ongeveer 630 meter afstand, en Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen zitten op ongeveer 450 meter. De huisarts en apotheek zijn op zo'n 500 meter te vinden. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 937 meter.
Wat voor buurt is Westerkoog Midden?
Westerkoog Midden heeft ongeveer 2.630 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Westerkoog geven hun leefomgeving gemiddeld een 4,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het een groene en bereikbare buurt met veel bomen en plantsoenen, maar merkt ook op dat de veiligheid 's avonds wat minder is door groepen jongeren en scooterrijders.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidoosten. De ligging van de woning is volgens de makelaar aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk. Het perceel is 165 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Koog a/d Zaan, Gouwzoom met buslijn 63, op 213 meter afstand. Ook halte Westerkoogweg met lijnen 63 en 64 ligt op 257 meter. Het treinstation Koog aan de Zaan is op 937 meter loopafstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De kenmerken die wel zijn opgegeven, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, staan in de beschrijving. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
